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Immobilien-Teilverkauf unter Druck: Warum weniger Abschlüsse zustande kommen

Viele Eigentümer möchten im Alter Kapital aus ihrer Immobilie freisetzen – ohne aus dem eigenen Zuhause auszuziehen.
Doch 2025 zeigt sich ein klarer Trendwechsel im Markt.

📊 Trotz rund 20.000 Anfragen beim Immobilien-Teilverkauf
📉 sank die Zahl der tatsächlichen Abschlüsse um ca. 30 % auf nur 705 Verträge

👉 Besonders betroffen: der klassische Teilverkauf

Die Gründe:
⚠️ strengere Ankaufskriterien von Banken
⚠️ veränderte Anforderungen auf Anbieterseite
⚠️ insgesamt selektiver werdender Markt

💰 Typischer Hintergrund der Deals:

  • Immobilienwert im Schnitt ca. 500.000 €
  • meist wurden rund 40 % der Immobilie verkauft

🔄 Gleichzeitig verschiebt sich die Nachfrage:

  • 📈 Erbbaurecht leicht steigend
  • ➖ Leibrente stabil, aber weiterhin Nischenthema

📌 Fazit:
Der Markt für Immobilienverrentung wird komplexer – und deutlich selektiver. Standardlösungen reichen immer seltener aus.

🚀 Jetzt wichtig:
Wer über Teilverkauf, Verrentung oder alternative Modelle nachdenkt, sollte frühzeitig prüfen, welche Lösung wirklich zur eigenen Situation passt – bevor sich Rahmenbedingungen weiter verändern.

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