Sie möchten eine Immobilie in Nordniedersachsen kaufen, beispielsweise in der Lüneburger Heide oder in den Landkreisen Stade, Harburg oder Rotenburg (Wümme)? Dann sollten Sie sich im Vorfeld unbedingt mit folgenden fünf Fragen auseinandersetzen.
Welche Art von Immobilie Sie sich zulegen möchten, hängt von Ihren individuellen Wünschen und Wohnbedürfnissen, aber auch von Ihrem Budget ab. Träumen Sie von einem Einfamilienhaus in Alleinlage oder wären Sie auch in einem Reihenhaus oder in einer Doppelhaushälfte glücklich? Möchten Sie eine gemütliche Single-Wohnung kaufen, um diese zu vermieten, oder suchen Sie stattdessen eine großzügige Eigentumswohnung für die ganze Familie?
ältere Gebäude versprühen häufig einen ganz besonderen Charme, können aber auch einige Nachteile haben – zum Beispiel bauliche Schwachstellen oder höhere Heizkosten. In einem Neubau profitieren Sie hingegen von hohen energetischen Standards. Je nach Baustadium besteht zudem häufig die Möglichkeit, eigene Wünsche realisieren zu lassen. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass die Instandhaltungskosten bei einem Neubau in den ersten Jahren sehr gering ausfallen.
Die Anforderungen an den Grundriss einer Immobilie sind sehr individuell. Wünschen Sie sich eine offene oder geschlossene Küche? über wie viele Kinderzimmer/Schlafzimmer/Bäder sollte das Haus oder die Wohnung verfügen? Ist die Familienplanung abgeschlossen? Denken Sie auch weit in die Zukunft und fragen Sie sich beispielsweise, ob die Immobilie – etwa nach dem Auszug der Kinder – seniorengerecht umgebaut werden kann.
Die schönste Immobilie nutzt Ihnen nichts, wenn die Lage zu wünschen übrig lässt. Stellen Sie sich daher vor dem Kauf folgende Fragen:
Für Familien mit Kindern spielen zudem weitere Aspekte eine Rolle – etwa das Vorhandensein von Schulen und Kindergärten.
Durch eine sorgsame Kostenkalkulation können Sie finanzielle Risiken beim Immobilienkauf reduzieren. Darauf kommt es an:
Gerne beraten wir Sie ganz individuell zum Thema Immobilienkauf – kontaktieren Sie uns in unserem Büro in Buchholz!
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder auch bei der Berechnung von Mietkosten spielen Begriffe wie Nutzfläche, Grundfläche und Wohnfläche eine wichtige Rolle. Doch was bedeuten diese Begriffe genau und wie unterscheiden sie sich voneinander?
Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende finanzielle Entscheidung.Eine erfolgreiche Finanzierungszusage von Ihrer Bank ist dabei ein wichtiger Schritt auf dem Weg zum Eigentum. Doch welche Unterlagen müssen Sie vorlegen, um diese Zusage zu erhalten?
