Die Beauftragung eines Maklers ist kostenpflichtig – der Hauptgrund, warum viele Eigentümer davon absehen und den Immobilienverkauf lieber selbst planen. Doch die Investition in einen Immobilienmakler kann sich in vielen Fällen lohnen. Wir von Claussen Immobilien zeigen Ihnen die Vorteile eines Maklers auf.
Grundsätzlich ergeben sich durch die Beauftragung eines Maklers für jeden Hauseigentümer mit Verkaufswunsch Vorteile. Denn auf ihn warten Annehmlichkeiten wie:
eine marktgerechte Wertermittlung, die auf einen fairen und realistischen Preis zielt
die vollständige Verkaufsorganisation inklusive Zusammenstellung aller Unterlagen
die Koordination von Besichtigungsterminen und die Beantwortung aller Interessentenanfragen
ein professionell gestaltetes Angebot, das bei Interessenten von vornherein Vertrauen schafft
Eigentümer profitieren also von einer großen Entlastung und Zeitersparnis. Die Zusammenarbeit mit einem Makler ist zwar komplett freiwillig, unter bestimmten Umständen sollte jedoch keinesfalls auf professionelle Unterstützung verzichtet werden. Beispielsweise dann, wenn Sie als Eigentümer unter Zeitdruck stehen oder eine besondere Verbindung zu Ihrem Haus oder ihrer Wohnung haben.
Mit einem Hausverkauf wird oft nicht gerechnet und insbesondere bei einem plötzlichen Erbe oder einer unerwarteten Scheidung stellt die Immobilie für viele Besitzer eine großen Arbeitslast dar. Das Ziel ist dann häufig, möglichst zeitnah zu verkaufen, um mit dem jeweiligen Lebensabschnitt schnell abzuschließen. Damit das Vorhaben trotzdem nicht in Stress und Hektik ausartet, empfiehlt sich ein Makler. Dieser hat nicht nur die passende Strategie parat, sondern auch den nötigen Abstand zur Geschichte der Immobilie. Somit laufen Sie nicht Gefahr, durch den Zeitdruck beispielsweise zu günstig zu verkaufen.
Maklern steht bei Beauftragung und erfolgreichen Verkaufsabschluss ein bestimmter Prozentsatz des Immobilienverkaufspreises zu. Daher fürchten einige Eigentümer noch immer um einen Verlust beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Tatsächlich erhalten Sie dank des Immobilienmaklers aber letztlich genau den Betrag, den Ihre Immobilie auch wert ist. Kompromisse und Feilschereien mit Interessenten sind nicht erforderlich, denn der Makler kümmert sich im Vorfeld um ein entsprechendes Verkehrswertgutachten. Dieses legt transparent die Preisgestaltung dar. Weiterhin prüft der Makler, welche Zielgruppen für Ihre Immobilie in Frage kommen und vermarktet entsprechend.
Wenn Sie Ihre Immobilie selbst inserieren, greifen Sie dabei wahrscheinlich auf eine Recherche in Eigenregie zurück. Sie haben sich ähnliche Angebote angesehen und fertigen anhand dessen ein Exposé. Vielleicht haben Sie sogar Glück und verfügen über Kontakte zu einem professionellen Fotografen. Trotzdem werden Interessenten den Unterschied zu einem Makler-Angebot bemerken. Dieses wirkt in der Regel strukturierter, seriöser und professioneller.
Daher ziehen Makler-Inserate meist die größere Anzahl von Interessenten an. Sie wissen, dass ein Experte dahintersteckt – und kein unseriöser Verkäufer. Somit werden Sie Ihre Immobilie potenziell schneller und stressfreier verkaufen – und früher über das Geld verfügen. Die Maklerprovision ist also eine sinnvolle Investition, die sich für Sie auszahlt.
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder auch bei der Berechnung von Mietkosten spielen Begriffe wie Nutzfläche, Grundfläche und Wohnfläche eine wichtige Rolle. Doch was bedeuten diese Begriffe genau und wie unterscheiden sie sich voneinander?
Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende finanzielle Entscheidung.Eine erfolgreiche Finanzierungszusage von Ihrer Bank ist dabei ein wichtiger Schritt auf dem Weg zum Eigentum. Doch welche Unterlagen müssen Sie vorlegen, um diese Zusage zu erhalten?
