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Neues Heizungsgesetz beschlossen – mehr Flexibilität für Eigentümer und Vermieter

Die Bundesregierung hat sich auf ein neues Heizungsgesetz geeinigt und damit zentrale Vorgaben der bisherigen Regelung deutlich gelockert. Für Immobilienbesitzer bedeutet das vor allem mehr Planungssicherheit und größere Entscheidungsfreiheit. 📄

Die wichtigsten Änderungen im Überblick:
✔️ Keine verpflichtenden 65 % erneuerbare Energien bei neuen Heizungen
✔️ Öl- und Gasheizungen bleiben weiterhin möglich
✔️ Kein generelles Verbot fossiler Heizungen ab 2045
✔️ Schrittweise Umstellung über höhere Anteile klimafreundlicher Brennstoffe ab 2029
✔️ Künftige Teilung von CO₂-Kosten und Gasnetzentgelten zwischen Mietern und Vermietern

Gerade für Eigentümer, Käufer und Investoren ist die Entwicklung ein wichtiges Signal für mehr Kalkulierbarkeit bei Modernisierung und Sanierung von Immobilien.

🏠 Sie möchten wissen, welche Auswirkungen die neuen Regelungen auf Ihre Immobilie oder Ihren geplanten Kauf haben?

Claussen Immobilien unterstützt Sie kompetent bei allen Fragen rund um Immobilien, Modernisierung und Wertermittlung.

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🏡 Vermögen statt Verbrauch: Immobilien bleiben in der Familie Immer mehr Immobilienbesitzer in Deutschland verfolgen eine klare Strategie für das Alter: 👉 Erhalten statt aufbrauchen – weitergeben statt verbrauchen Eine aktuelle Studie zeigt: 📊 Die Mehrheit der Eigentümer über 60 erwartet zwar eine stabile finanzielle Lage im Ruhestand 💰 Gleichzeitig…
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🏡 Hauskauf 2026: Warum sich Pendeln finanziell plötzlich lohnt Die Immobilienpreise in deutschen Großstädten bleiben hoch – doch im Umland warten enorme Sparpotenziale: 📊 Über 40 % Preisersparnis im 60-Minuten-Pendelradius Aber: Je näher am Stadtrand, desto geringer der Vorteil – im 45-Minuten-Radius oft nur noch ca. 30 %. 👉 Der…
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📈 Jetzt verkaufen? Der Immobilienmarkt kehrt zurück – und es ist ein guter Zeitpunkt! Liebe Eigentümerinnen & Eigentümer, wussten Sie schon? Der deutsche Wohnimmobilienmarkt zeigt aktuell starke Zeichen der Erholung: Die Preise sind im zweiten Quartal 2025 im Vergleich zum Vorjahr um 4,1 % gestiegen . vdpResearch Gleichzeitig bleibt der…
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🕰 Altbau-Charme mit Potenzial – Unsere Spezialität! 🏡 Bei Claussen Immobilien in Buchholz sind wir der Experte für Häuser aus den 1960er, 1970er und 1980er Jahren. Diese Immobilien haben Charakter – und oft mehr Potenzial, als man auf den ersten Blick erkennt. 🔧 Sanierungsbedarf? Kein Problem. 💡 Umbauideen? Wir zeigen,…
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🔥 **Heizungsgesetz: Reform verzögert sich – was bedeutet das für Eigentümer?** Die geplante Neuausrichtung des Gebäudeenergiegesetzes lässt weiter auf sich warten. Erst 2026 wird mit einem neuen Entwurf gerechnet – und viele Fragen bleiben offen: Was passiert mit der 65 %-Regel? Wie sieht die Förderung aus? Und was bedeutet das…
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🔑 Wertzuwachs bei Immobilien – Sind Sie noch richtig versichert? Die Immobilienpreise in der Nordheide sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen. 🏡✨ Doch viele Eigentümer merken nicht, dass sie dadurch unterversichert sind. 💰 Hochwertige Möbel, Kunstwerke oder smarte Haustechnik treiben den Wert einer Immobilie schnell in die Millionen –…
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🏡 Wärmepumpe statt Gas – So viel können Hausbesitzer wirklich sparen 🔥💶 Eine aktuelle Untersuchung der Stiftung Warentest zeigt: 👉 Im typischen Altbau kostet eine Gasheizung rund 700–1.000 € mehr pro Jahr im Betrieb als eine moderne Wärmepumpe! Zwar ist die Anschaffung teurer, aber: 💰 Staatliche Förderungen federn die Kosten…
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🔑 Ihr Zuhause ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Stück Leben. Als Ihr Immobilienmakler vor Ort in Buchholz und Umgebung begleiten wir Sie persönlich, zuverlässig und mit viel Herz. ❤️ Vertrauen Sie auf regionale Expertise statt auf anonyme Onlineportale. 👉 Kontaktieren Sie uns und lassen Sie…
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Das aktuelle Zinsniveau scheint seinen Tiefpunkt erreicht zu haben – Experten erwarten keine weiteren Senkungen durch die EZB. Mit rund 3,5 % stabilisieren sich die Bauzinsen, während Immobilienpreise wieder anziehen. 🔍 Was bedeutet das für Sie? Die Phase günstiger Immobilienkredite könnte bald vorbei sein. Wer jetzt plant zu kaufen oder…
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Immobilienmarkt 2025: Aufschwung trotz steigender Zinsen!

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Wohneigentum wieder besser finanzierbar! Gute Nachrichten für alle, die vom eigenen Zuhause träumen: Laut einer aktuellen Studie des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) wird der Kauf von Immobilien wieder etwas leichter. 📉 ✅ Die Zinsen für Immobilienkredite sind seit 2023 von 3,96 % auf 3,50 % gesunken. ✅ Realeinkommen steigen, die…
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Wohnen im Grünen – Leben mit Perspektive!

🏡 Wohnen im Grünen – Leben mit Perspektive! 🌳 Die Pendlerzahlen steigen weiter: Immer mehr Menschen entscheiden sich bewusst für ein Zuhause im Umland und pendeln täglich in die Stadt. Laut BBSR arbeiteten 2024 über 20,6 Mio. Deutsche außerhalb ihrer Wohnorte – ein klarer Trend zur Lebensqualität im Grünen. 📍…
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Wissen Sie, was Ihre Immobilie wirklich wert ist?

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Erfolgreich vermittelt in Selsingen

Diese schöne Immobilie in Selsingen hat innerhalb weniger Wochen neue glückliche Besitzer gefunden. 🏡 Unser Erfolgsrezept: Marktkenntnis + Leidenschaft + starke Vermarktung. ➡️ Suchen auch Sie einen Käufer für Ihre Immobilie? Wir finden den Richtigen! 📞04181 294027 📧 info@immobilien-claussen.de #selsingen #claussenimmobilien #nordheide #buchholzindernordheide #spezialistenfüraltbauten #hausverkauf #immobilienkauf #hauskauf
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Wohnen im Grünen

Wohnen im Grünen – Leben mit Perspektive!

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🏡 Wärmepumpe überholt Gasheizung – Nachfrage steigt deutlich! Die Wärmepumpe ist auf dem Vormarsch! 🔥🌱 Laut aktueller Umfrage ist sie mittlerweile die beliebteste Heizlösung in Deutschland – noch vor der Gasheizung. Gründe dafür sind neben dem Klimaschutz auch Hoffnungen auf sinkende Energiekosten und eine Wertsteigerung der Immobilie. 📈 👉 Im…
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Wohntrends 2025: Sicherheit statt Luxus

**✨ Wohntrends 2025: Sicherheit statt Luxus ✨** Die aktuelle *Interhyp-Wohntraumstudie 2025* zeigt: Die Wohnwünsche der Deutschen verändern sich deutlich. 🏡 👉 **93 %** wünschen sich vor allem einen **sicheren Rückzugsort** 👉 **97 %** legen Wert auf ein **schönes, geborgenes Zuhause** 👉 Statt großer Luxusobjekte rücken **Doppelhaushälften & Wohnungen** stärker in…
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📈 Immobilienpreise steigen wieder – Trendwende am Markt! Nach Monaten der Stabilisierung ziehen die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland wieder an. Besonders Eigentumswohnungen (+1,2 %) und Einfamilienhäuser (+1,3 %) werden teurer, während Mehrfamilienhäuser aktuell leicht günstiger zu haben sind. 🔍 Laut dem Kiel Institut für Weltwirtschaft nimmt auch die Nachfrage…
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Immobilie geerbt – verkaufen, vermieten oder behalten?

Klarheit schaffen mit Claussen Immobilien Eine geerbte Immobilie ist häufig nicht nur ein materieller, sondern auch ein emotionaler Wert. Doch neben den Erinnerungen stehen oft wichtige Entscheidungen an – insbesondere, wenn mehrere Erben beteiligt sind oder Unsicherheiten bezüglich Marktwert, Nutzung oder Steuer bestehen. Typische Fragen bei einer geerbten Immobilie: Lohnt…
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Eltern lesen ihren zwei Kindern auf einem Sofa im Wohnzimmer vor.

Der Unterschied zwischen Nutzfläche, Grundfläche und Wohnfläche einfach erklärt

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder auch bei der Berechnung von Mietkosten spielen Begriffe wie Nutzfläche, Grundfläche und Wohnfläche eine wichtige Rolle. Doch was bedeuten diese Begriffe genau und wie unterscheiden sie sich voneinander?
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Die essenziellen Unterlagen für eine Finanzierung: Ein Leitfaden für Immobilienkäufer

Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende finanzielle Entscheidung.Eine erfolgreiche Finanzierungszusage von Ihrer Bank ist dabei ein wichtiger Schritt auf dem Weg zum Eigentum. Doch welche Unterlagen müssen Sie vorlegen, um diese Zusage zu erhalten?
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Sicherheit für Ihr Zuhause: Welche Versicherungen brauchen Sie als Immobilienbesitzer?

Eine eigene Immobilie zu besitzen, ist für viele ein großer Traum. Doch mit dem Erwerb einer solchen kommen auch neue Aufgaben und Verantwortungen auf den Eigentümer zu. Eine wichtige Frage ist dabei: Welche Versicherungen sollte ich abschließen, um im Schadensfall abgesichert zu sein? In diesem Blogbeitrag setzen wir uns mit…
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50-Euro-Schein als Dach auf einem aus 100-Euro-Scheinen geformten Haus auf einem Bauplan.

Investieren mit Erfolg: Wie Sie das Potenzial einer Kapitalanlage erkennen

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Älteres, lächelndes Paar umarmt sich liebevoll.

Wohnen im Alter: Verkaufen, vermieten oder umbauen?

Das Wohnen im Alter stellt viele Senioren vor die Frage, was mit der eigenen Immobilie passieren soll. Soll sie verkauft, vermietet oder umgebaut werden? Jeder Weg hat seine Vor- und Nachteile, die es abzuwägen gilt. In diesem Blogartikel geben wir Ihnen einen überblick über die verschiedenen Optionen und helfen Ihnen,…
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Hand tippt auf einem Taschenrechner vor einem Exposé und einem Grundriss.

Darum ist ein hochwertiges Exposé so wichtig

Bei der Immobilienvermarktung kommt dem Exposé eine herausragende Rolle zu. Ihre Immobilienpartner von Claussen Immobilien verraten Ihnen nachfolgend, warum ein hochwertiges Exposé für eine gelungene Präsentation unerlässlich ist und welche Informationen unbedingt hineingehören. Was ist eigentlich ein Immobilienexposé?Bei einem Immobilienexposé handelt es sich vereinfacht gesagt um eine Beschreibung der Immobilie,…
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Kleines Holzhaus, Sanduhr und Kalenderblatt für April.

Wann ist der beste Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf?

Beim Verkauf Ihrer Immobilie möchten Sie verständlicherweise finanziell ein zufriedenstellendes Ergebnis erzielen. Doch welche Rolle spielt der Zeitpunkt beim Immobilienverkauf, und in welchen Situationen lohnt es sich, mit der Veräußerung noch ein wenig zu warten? Antworten auf diese und viele weitere Fragen erhalten Sie hier. Immer die persönlichen Umstände berücksichtigenManchmal…
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Hand platziert ein kleines Holzhaus auf einem Stapel von Münzen, die eine Pyramide bilden.

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Die Immobilienpreise befinden sich seit Jahren auf einem sehr hohen Niveau, sodass Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie in Nordheide und Umgebung über einen attraktiven Erlös freuen können. Was viele Eigentümer jedoch vergessen: Der Immobilienverkauf ist immer auch mit diversen Kosten verbunden. Welche Kosten das sind und in welcher Höhe…
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Junge Familie schaut lächelnd durch eine große Glasfront, draußen stehen Pflanzen.

Wichtige Fragen, die Sie sich vor dem Immobilienkauf stellen sollten 

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Nahaufnahme eines Mannes, der ein Tablet hält, das einen "House Efficiency Rating"-Bildschirm mit einem Energiesparkonzept und einer Skala von A bis G anzeigt.

Energetisch sanieren: So gelingt’s

Energiekosten senken, Geld sparen und die Umwelt schonen: Eine energetische Sanierung lohnt sich gleich in mehrfacher Hinsicht. Wie Sie am besten vorgehen, wenn Sie die Energieeffizienz Ihrer Immobilie verbessern möchten und was es mit dem sogenannten Sanierungsfahrplan auf sich hat, verraten Ihre Immobilienexperten von Claussen Immobilien Ihnen nachfolgend. Welche Maßnahmen…
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Nahaufnahme eines Thermostats mit einer 1-Euro-Münze darauf, symbolisiert Heizkosten oder Energiesparen.

So sparen Sie effektiv Heiz- und Energiekosten – unsere Tipps

Gas und Strom werden immer teurer. Angst vor dem Winter brauchen Sie dennoch nicht zu haben, denn bereits mit kleinen Umstellungen sparen Sie effektiv Heiz- und Energiekosten. Wir erklären Ihnen, wie das geht.Heizung warten und Thermostat einstellenGluckert Ihre Heizung? Dann ist es höchste Zeit, diese zu entlüften, da Sie durch…
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Ein junger Mann mit Brille hält sich die Stirn, während er ein Dokument liest und vor einem Laptop sitzt, Ausdruck von Frustration.

Die 5 häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf in Eigenregie

Ein Immobilienverkauf in Eigenregie ist möglich – allerdings mit einem hohen Aufwand und vielen Fallstricken verbunden. Einen überblick über die fünf häufigsten Fehler geben wir von Claussen Immobilien Ihnen nachfolgend. 1. Unterschätzung des zeitlichen &amp organisatorischen AufwandsSelbst bei hoher Nachfrage kann ein Haus- oder Wohnungsverkauf sich über mehrere Monate hinziehen.…
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Panoramablick auf einen weitläufigen, farbenfrohen Blumengarten mit Wegen und vereinzelten Besuchern unter blauem Himmel mit weißen Wolken. Im Hintergrund sind grüne Bäume zu sehen.

Von der Heide bis zur Küste: Fünf beliebte Städte in Nord-Niedersachsen

Der Norden Deutschlands bietet sowohl Eigentümern als auch Interessenten einen attraktiven Immobilienmarkt. Als Immobilienmakler aus Buchholz in der Nordheide werden wir von Claussen Immobilien in der ganzen Region Rund um Nord-Niedersachsen für Sie tätig und stehen Ihnen als erfahrener Ansprechpartner zur Seite.Buchholz in der Nordheide Buchholz in der Nordheide liegt…
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Ein Zeitungsartikel mit der Überschrift "IMMOBILIENMARKT" liegt auf einer Holzoberfläche.

Erfolgreiche Vermarktung: Zeitungsinserat, Immobilienportal oder Makler?

Die richtige Immobilienpräsentation und -vermarktung entscheidet über Ihre Verkaufschancen, denn je größer Ihre Reichweite ist, desto mehr Interessenten werden auf Ihr Haus oder Ihre Wohnung aufmerksam.
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Ein älteres Paar hält gemeinsam ein kleines rosafarbenes Hausmodell in den Händen, Fokus auf das Haus.

Immobilie verkaufen und wohnen bleiben: So funktioniert der Rückmietkauf

Vielen Hauseigentümern fällt es schwer, sich von der eigenen Immobilie zu trennen. Doch manchmal lässt sich der Verkauf wegen finanzieller Umstände nicht verhindern. Um sein Haus oder seine Wohnung trotz Veräußerung weiterhin bewohnen zu können, bietet sich als Lösung für Sie ein Rückmietkauf an. In diesem Fall bleiben Eigentümer als…
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Ein kleines Holzhausmodell steht auf ausgebreiteten 100-Euro-Banknoten.

Maklerkosten: Lohnt sich die Investition?

Die Beauftragung eines Maklers ist kostenpflichtig – der Hauptgrund, warum viele Eigentümer davon absehen und den Immobilienverkauf lieber selbst planen. Doch die Investition in einen Immobilienmakler kann sich in vielen Fällen lohnen. Wir von Claussen Immobilien zeigen Ihnen die Vorteile eines Maklers auf.Wer profitiert bei der Beauftragung eines Maklers?Grundsätzlich ergeben…
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Drei Personen bei einem Vertragsabschluss, bei dem zwei Hände sich zum Handschlag reichen. Auf dem Tisch liegen Vertragsunterlagen, ein kleines Hausmodell und Schlüssel.

7 Gründe für einen Makler: Von Fachkenntnis bis Zeitersparnis

Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen und fragen sich, ob Sie einen Makler beauftragen sollten, statt in Eigenregie zu handeln? Wir verraten Ihnen, warum sich die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler für Sie auszahlt.1. Der Makler kennt die RegionEin erfahrener Makler weiß um die Immobilientrends und Entwicklungen seiner Region bestens Bescheid.…
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