Ein Immobilienverkauf in Eigenregie ist möglich – allerdings mit einem hohen Aufwand und vielen Fallstricken verbunden. Einen überblick über die fünf häufigsten Fehler geben wir von Claussen Immobilien Ihnen nachfolgend.
Selbst bei hoher Nachfrage kann ein Haus- oder Wohnungsverkauf sich über mehrere Monate hinziehen. Dabei sind viele verschiedene Aufgaben zu bewältigen:
Auch in rechtlicher Hinsicht müssen Privatverkäufer jede Menge beachten und viel Zeit in die Recherche investieren, um keine schwerwiegenden Fehler zu begehen.
Viele Verkäufer setzen den Preis für ihre Immobilie zu hoch an und schrecken so potenzielle Käufer ab. Auch das Gegenteil passiert häufig: Der Wert wird zu niedrig eingeschätzt, wodurch die Immobilie zwar schnell, aber mit hohen finanziellen Einbußen verkauft wird. Folgende Aspekte sind für die Preisfindung wichtig:
Schlecht ausgeleuchtete Fotos, veraltete Grundrisse und wenig aussagekräftige Beschreibungen: Eine unprofessionelle Präsentation kann fatale Folgen haben, denn viele Interessenten sehen womöglich von einer Kontaktaufnahme ab, was die Vermarktungsdauer erhöht. Auch bei den Besichtigungsterminen ist viel zu beachten:
Außerdem gilt: Quietschende Türen und tropfende Wasserhähne hinterlassen bei Interessenten oftmals einen faden Beigeschmack und sollten daher unbedingt vor Beginn der Besichtigungstermine repariert werden.
Viele Verkäufer denken, sie können ihren Immobilienverkauf mal eben ‘nebenbei’ abwickeln. Insbesondere das Interessenten-Management erfordert jedoch viel Zeit und ein hohes Maß an Koordination. Eine schlechte Erreichbarkeit, späte oder ausbleibende Antworten auf E-Mails und kurzfristig abgesagte Besichtigungstermine hinterlassen einen schlechten Eindruck und führen schlimmstenfalls dazu, dass Interessenten sich frustriert abwenden.
Da im Kaufvertrag alles festgehalten werden muss, auch mündlich erfolgte Absprachen, kann der Vertrag entsprechend umfangreich und detailliert sein. Viele Verkäufer greifen jedoch zu Standardverträgen und verzichten weitgehend auf individuelle Anpassungen, was das Risiko für spätere Streitigkeiten erhöht.
Sie möchten den Verkauf Ihrer Immobilie in der Nordheide unkompliziert, effizient und rechtssicher abwickeln? Dann kontaktieren Sie uns – das Team von Claussen Immobilien nimmt Ihnen alle anfallenden Aufgaben ab!
