Eigenheim in der Krise? – Wir beraten Sie ehrlich & realistisch

Der Verkauf einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab: Lage, Objektart, Zustand und Marktlage. Typischerweise fallen Maklerprovision, Notarkosten und ggf. Gutachten an. Bei Claussen Immobilien profitieren Sie von persönlicher Betreuung, regionaler Expertise und einer fairen Maklercourtage von nur 3 %. 📞 Mehr erfahren: 04181 294027 📧 info@immobilien-claussen.de

Viele Eigentümer setzen unrealistische Preise, vernachlässigen Unterlagen oder überschätzen die eigene Verkaufsstrategie – das kann Zeit und Geld kosten. Mit claussen immobilien als lokalem Makler profitieren Sie von fundierter Bewertung, persönlicher Betreuung und einer transparenten Maklercourtage von nur 3 %. Jetzt beraten lassen: 📞 04181 294027 📧 Info@info@immobilien-claussen.de #claussenimmobilien #buchholz #immobilienmarkt #immobilienberatung #nordheide #günstigermakler

Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen bleibt hoch. Preise steigen moderat, besonders in familienfreundlichen Lagen. Als lokaler Makler beobachten wir die Entwicklungen genau und helfen Eigentümern, fundierte Entscheidungen zu treffen – mit persönlicher Betreuung und fairer Maklercourtage von 3 % – jeweils für Verkäufer und Käufer. 🏡 Interessiert an einer …

– Immobilienbewertung erstellen – Unterlagen prüfen (Grundbuch, Energieausweis, Pläne) – Exposé professionell gestalten – Besichtigungen planen – Notartermin vorbereiten Mit Claussen Immobilien haben Sie einen lokalen Experten an Ihrer Seite, der Sie durch jeden Schritt begleitet – schnell, zuverlässig und mit fairer Maklercourtage von 3 % – jeweils für Verkäufer …

Moderate Zinsen, steigende Einkommen und hohe Mieten führen dazu, dass immer mehr Menschen den Schritt ins Eigentum wagen. Die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern wächst – und Experten erwarten für 2026 eine stabile Markterholung. 📈 Finanzierungsvolumen steigt: 2025 voraussichtlich rund 230 Mrd. €, 2026 sogar etwa 250 Mrd. €. 💡 …

Im dritten Quartal 2025 wurde in Deutschland so viel Strom aus erneuerbaren Energien erzeugt wie noch nie zuvor. 🌱 Mehr als zwei Drittel der gesamten Stromproduktion stammen mittlerweile aus Windkraft und Photovoltaik. 🌬 Windenergie: 26,8 % ☀️ Photovoltaik: 24,1 % – beide mit ihren höchsten Sommerwerten! Was bedeutet das für …

Eine aktuelle Auswertung von über 7.000 Immobilienangeboten zeigt: Nur rund 40 % der Gebäude in Deutschland erreichen die von der EU angestrebten Effizienzklassen A+ bis D.Besonders in vielen westdeutschen Städten dominieren energetisch schlechte Gebäude – mit Folgen: ⚠️ Höhere Energiekosten⚠️ Mehr Druck durch CO₂-Bepreisung & Emissionshandel⚠️ Wertverlust bei unsanierten Immobilien …

Gute Nachrichten aus der Bauwirtschaft: Im September verzeichnete das Bauhauptgewerbe ein deutliches Auftragsplus – das stärkste seit März 2022. Insgesamt stiegen die Neuaufträge preis- und kalenderbereinigt um 20,7 % im Vergleich zum Vorjahr. 🔹 Tiefbau: +22,4 % 🔹 Hochbau: +18,9 % Auch die Umsätze legten sowohl zum Vormonat als auch …

Eine aktuelle Reuters-Umfrage zeigt: Bis 2027 könnten die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland jährlich um über 3 % steigen – und damit stärker als die allgemeine Inflation.Nach dem Preisrückgang von 2022 bis 2024 hat sich der Markt bereits erholt. Gleichzeitig bleiben Hypothekenzinsen stabil oder steigen leicht, und auch Mieten ziehen …

📈 Jetzt verkaufen? Der Immobilienmarkt kehrt zurück – und es ist ein guter Zeitpunkt! Liebe Eigentümerinnen & Eigentümer, wussten Sie schon? Der deutsche Wohnimmobilienmarkt zeigt aktuell starke Zeichen der Erholung: Die Preise sind im zweiten Quartal 2025 im Vergleich zum Vorjahr um 4,1 % gestiegen. vdpResearch Gleichzeitig bleibt der Wohnungsneubau …

🕰 Altbau-Charme mit Potenzial – Unsere Spezialität! 🏡 Bei Claussen Immobilien in Buchholz sind wir der Experte für Häuser aus den 1960er, 1970er und 1980er Jahren. Diese Immobilien haben Charakter – und oft mehr Potenzial, als man auf den ersten Blick erkennt. 🔧 Sanierungsbedarf? Kein Problem. 💡 Umbauideen? Wir zeigen, …

🔥 **Heizungsgesetz: Reform verzögert sich – was bedeutet das für Eigentümer?** Die geplante Neuausrichtung des Gebäudeenergiegesetzes lässt weiter auf sich warten. Erst 2026 wird mit einem neuen Entwurf gerechnet – und viele Fragen bleiben offen: Was passiert mit der 65 %-Regel? Wie sieht die Förderung aus? Und was bedeutet das …

📈 Nachfrage nach Wohnimmobilien steigt wieder – Chancen für Käufer und Verkäufer! Die Zurückhaltung am Immobilienmarkt schwindet: Immer mehr private Käufer investieren wieder in Wohnungen und Eigenheime – trotz steigender Bauzinsen. 🏡💼 Laut einer aktuellen Studie könnte die Zahl der Kaufverträge 2025 auf rund 656.000 steigen – ein Plus von …

🏡 Eigenheim rückt für viele in weite Ferne Aktuelle Umfragen zeigen: Immer weniger Deutsche sparen für den Traum vom Eigenheim. 📉 Nur noch 33 % nennen Wohneigentum als Sparziel – ein Rückgang um ganze 10 Prozentpunkte in nur einem Jahr. 👩👩👦 Vor allem jüngere Menschen verabschieden sich zunehmend von der …

🔑 Wertzuwachs bei Immobilien – Sind Sie noch richtig versichert? Die Immobilienpreise in der Nordheide sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen. 🏡✨ Doch viele Eigentümer merken nicht, dass sie dadurch unterversichert sind. 💰 Hochwertige Möbel, Kunstwerke oder smarte Haustechnik treiben den Wert einer Immobilie schnell in die Millionen – …

🏡 Wärmepumpe statt Gas – So viel können Hausbesitzer wirklich sparen 🔥💶 Eine aktuelle Untersuchung der Stiftung Warentest zeigt: 👉 Im typischen Altbau kostet eine Gasheizung rund 700–1.000 € mehr pro Jahr im Betrieb als eine moderne Wärmepumpe! Zwar ist die Anschaffung teurer, aber: 💰 Staatliche Förderungen federn die Kosten …

🔑 Ihr Zuhause ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Stück Leben. Als Ihr Immobilienmakler vor Ort in Buchholz und Umgebung begleiten wir Sie persönlich, zuverlässig und mit viel Herz. ❤️ Vertrauen Sie auf regionale Expertise statt auf anonyme Onlineportale. 👉 Kontaktieren Sie uns und lassen Sie …

Das aktuelle Zinsniveau scheint seinen Tiefpunkt erreicht zu haben – Experten erwarten keine weiteren Senkungen durch die EZB. Mit rund 3,5 % stabilisieren sich die Bauzinsen, während Immobilienpreise wieder anziehen. 🔍 Was bedeutet das für Sie? Die Phase günstiger Immobilienkredite könnte bald vorbei sein. Wer jetzt plant zu kaufen oder …

Viele Eigentümer fragen sich: 👉 *„Kann ich mein Haus mit Energieklasse F, G oder H überhaupt noch verkaufen?“* Die Antwort lautet: **Ja!** ✅ Auch Häuser mit niedriger Energieeffizienz finden Käufer – wichtig ist eine **strategische Vermarktung**: 🔹 **Zielgruppe kennen** – Käufer mit Sanierungsinteresse oder Investoren ansprechen. 🔹 **Potenziale aufzeigen** – …

📈 Immobilienmarkt 2025: Aufschwung trotz steigender Zinsen! 🏡 Der Immobilienmarkt zeigt wieder Bewegung: ✅ +14 % mehr Käufe erwartet – rund 656.000 Wohnimmobilien ✅ Kaufvolumen steigt auf 221 Mrd. € ✅ Besonders Eigenheime & Eigentumswohnungen im Bestand sind gefragt ✅ Mehr Baugenehmigungen bei Ein- & Mehrfamilienhäusern Auch wenn die Bauzinsen …

🔥 Heizspiegel 2025: Gas & Öl werden teuer – Wärmepumpen bleiben sparsam! ❄️ Die neuen Zahlen sind da: 📈 Gas +15 %, Holzpellets +20 % – die Heizkosten steigen spürbar. ✅ Wärmepumpen +5 % – bleiben die günstigste Heizoption. 💶 Wer clever optimiert, kann im Schnitt bis zu 400 € …

📈🏡 **Energieeffizienz zahlt sich aus – im wahrsten Sinne des Wortes!** 🌱💶 Eine aktuelle Studie von Wüest Partner zeigt: ➡️ Je weniger CO₂ ein Gebäude verursacht, desto höher ist sein Marktwert. ➡️ Für jedes **zusätzliche Kilo CO₂ pro m²/Jahr** sinkt der Preis im Schnitt um **2 €**. ➡️ Effiziente Gebäude …

💡 Hausverkauf ohne teure Bank-Entschädigung – so sparen Sie bares Geld! Viele Eigentümer schrecken vor dem Verkauf ihrer Immobilie zurück, weil der Kredit noch läuft und sie mit einer hohen Vorfälligkeitsentschädigung rechnen. 🏦💸 👉 Doch aktuell entfällt diese Zusatzbelastung in vielen Fällen! Der Grund: Die Banken können heute Kredite zu …

🏡 Immobilienmarkt 2025: Jetzt verkaufen oder warten?Der Immobilienmarkt bleibt in Bewegung – und genau jetzt lohnt sich ein genauer Blick!Viele Eigentümer fragen uns aktuell, ob 2025 ein guter Zeitpunkt für den Verkauf ist. Unsere Antwort:👉 Ja – wenn Sie auf eine professionelle Wertermittlung und eine klare Vermarktungsstrategie setzen. Wir beobachten …

✨ Erfolgreich vermittelt! ✨ Diese schöne Immobilie in Schneverdingen hat innerhalb weniger Wochen neue glückliche Besitzer gefunden. 🏡 Unser Erfolgsrezept: Marktkenntnis + Leidenschaft + starke Vermarktung. ➡️ Suchen auch Sie einen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie? Wir finden den Richtigen! #schneverdingen #claussenimmobilien #nordheide #buchholzindernordheide #spezialistenfüraltbauten

📉 Energiewende trifft private Vermieter hart Viele private Vermieter stehen aktuell unter massivem Druck: 🔹 Hohe Kosten für energetische Sanierungen 🔹 Kaum Spielraum für Mieterhöhungen 🔹 Steigende Baupreise & Bürokratie 👉 Laut Institut der deutschen Wirtschaft stellen Kleinvermieter rund 65 % aller Mietwohnungen in Deutschland – auch in Buchholz, der …

Wohneigentum wieder besser finanzierbar! Gute Nachrichten für alle, die vom eigenen Zuhause träumen: Laut einer aktuellen Studie des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) wird der Kauf von Immobilien wieder etwas leichter. 📉 ✅ Die Zinsen für Immobilienkredite sind seit 2023 von 3,96 % auf 3,50 % gesunken. ✅ Realeinkommen steigen, die …

🏡 Wohnen im Grünen – Leben mit Perspektive! 🌳 Die Pendlerzahlen steigen weiter: Immer mehr Menschen entscheiden sich bewusst für ein Zuhause im Umland und pendeln täglich in die Stadt. Laut BBSR arbeiteten 2024 über 20,6 Mio. Deutsche außerhalb ihrer Wohnorte – ein klarer Trend zur Lebensqualität im Grünen. 📍 …

🏡 Wissen Sie, was Ihre Immobilie wirklich wert ist? Viele Eigentümer unterschätzen oder überschätzen den Marktwert – und riskieren so bares Geld. 👉 Bei Claussen Immobilien erhalten Sie eine kostenfreie Wertermittlung und eine ehrliche Einschätzung vom Experten vor Ort. 📍 Buchholz & Umgebung – wir sind für Sie da! ➡️ …

Diese schöne Immobilie in Selsingen hat innerhalb weniger Wochen neue glückliche Besitzer gefunden. 🏡 Unser Erfolgsrezept: Marktkenntnis + Leidenschaft + starke Vermarktung. ➡️ Suchen auch Sie einen Käufer für Ihre Immobilie? Wir finden den Richtigen! 📞04181 294027 📧 info@immobilien-claussen.de #selsingen #claussenimmobilien #nordheide #buchholzindernordheide #spezialistenfüraltbauten #hausverkauf #immobilienkauf #hauskauf

🏡 Wohnen im Grünen – Leben mit Perspektive! 🌳 Die Pendlerzahlen steigen weiter: Immer mehr Menschen entscheiden sich bewusst für ein Zuhause im Umland und pendeln täglich in die Stadt. Laut BBSR arbeiteten 2024 über 20,6 Mio. Deutsche außerhalb ihrer Wohnorte – ein klarer Trend zur Lebensqualität im Grünen. 📍 …

🏡 Wärmepumpe überholt Gasheizung – Nachfrage steigt deutlich! Die Wärmepumpe ist auf dem Vormarsch! 🔥🌱 Laut aktueller Umfrage ist sie mittlerweile die beliebteste Heizlösung in Deutschland – noch vor der Gasheizung. Gründe dafür sind neben dem Klimaschutz auch Hoffnungen auf sinkende Energiekosten und eine Wertsteigerung der Immobilie. 📈 👉 Im …

**✨ Wohntrends 2025: Sicherheit statt Luxus ✨** Die aktuelle *Interhyp-Wohntraumstudie 2025* zeigt: Die Wohnwünsche der Deutschen verändern sich deutlich. 🏡 👉 **93 %** wünschen sich vor allem einen **sicheren Rückzugsort** 👉 **97 %** legen Wert auf ein **schönes, geborgenes Zuhause** 👉 Statt großer Luxusobjekte rücken **Doppelhaushälften & Wohnungen** stärker in …

✨ Überraschendes Ergebnis: Maklerangebote oft günstiger als private Inserate! ✨ Viele glauben, dass Immobilien vom Makler automatisch teurer sind. Eine aktuelle Auswertung von immowelt zeigt jedoch das Gegenteil: 🏡 Eigentumswohnungen von Privat: im Schnitt +9,1 % teurer 🏠 Häuser von Privat: im Schnitt +7,3 % teurer 👉 Grund dafür: Private …

📈 Immobilienpreise steigen wieder – Trendwende am Markt! Nach Monaten der Stabilisierung ziehen die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland wieder an. Besonders Eigentumswohnungen (+1,2 %) und Einfamilienhäuser (+1,3 %) werden teurer, während Mehrfamilienhäuser aktuell leicht günstiger zu haben sind. 🔍 Laut dem Kiel Institut für Weltwirtschaft nimmt auch die Nachfrage …

Klarheit schaffen mit Claussen Immobilien Eine geerbte Immobilie ist häufig nicht nur ein materieller, sondern auch ein emotionaler Wert. Doch neben den Erinnerungen stehen oft wichtige Entscheidungen an – insbesondere, wenn mehrere Erben beteiligt sind oder Unsicherheiten bezüglich Marktwert, Nutzung oder Steuer bestehen. Typische Fragen bei einer geerbten Immobilie: Lohnt …

  🔑 Verkaufen mit Plan – statt mit Bauchgefühl Ein Immobilienverkauf ist für viele Eigentümer ein emotionaler Schritt – oft verbunden mit Erinnerungen, Unsicherheit und vielen offenen Fragen. Doch gerade in einem dynamischen Marktumfeld wie heute ist es entscheidend, nicht nur nach Gefühl zu handeln, sondern mit einem klaren Plan. …

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder auch bei der Berechnung von Mietkosten spielen Begriffe wie Nutzfläche, Grundfläche und Wohnfläche eine wichtige Rolle. Doch was bedeuten diese Begriffe genau und wie unterscheiden sie sich voneinander?

Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende finanzielle Entscheidung.Eine erfolgreiche Finanzierungszusage von Ihrer Bank ist dabei ein wichtiger Schritt auf dem Weg zum Eigentum. Doch welche Unterlagen müssen Sie vorlegen, um diese Zusage zu erhalten?

Eine eigene Immobilie zu besitzen, ist für viele ein großer Traum. Doch mit dem Erwerb einer solchen kommen auch neue Aufgaben und Verantwortungen auf den Eigentümer zu. Eine wichtige Frage ist dabei: Welche Versicherungen sollte ich abschließen, um im Schadensfall abgesichert zu sein? In diesem Blogbeitrag setzen wir uns mit …

Immobilien sind schon immer eine beliebte Investitionsform für Menschen aller Einkommensklassen. Ob eigengenutzte Wohnung oder vermietetes Mehrfamilienhaus – wer in Immobilien investiert, profitiert davon. Doch nicht jede Immobilie ist eine gute Kapitalanlage: Um das volle Potenzial auszuschöpfen, ist eine sorgfältige Analyse der Lage, des Gebäudezustands und der Mieteinnahmen notwendig. In …

Das Wohnen im Alter stellt viele Senioren vor die Frage, was mit der eigenen Immobilie passieren soll. Soll sie verkauft, vermietet oder umgebaut werden? Jeder Weg hat seine Vor- und Nachteile, die es abzuwägen gilt. In diesem Blogartikel geben wir Ihnen einen überblick über die verschiedenen Optionen und helfen Ihnen, …

Bei der Immobilienvermarktung kommt dem Exposé eine herausragende Rolle zu. Ihre Immobilienpartner von Claussen Immobilien verraten Ihnen nachfolgend, warum ein hochwertiges Exposé für eine gelungene Präsentation unerlässlich ist und welche Informationen unbedingt hineingehören. Was ist eigentlich ein Immobilienexposé?Bei einem Immobilienexposé handelt es sich vereinfacht gesagt um eine Beschreibung der Immobilie, …

Beim Verkauf Ihrer Immobilie möchten Sie verständlicherweise finanziell ein zufriedenstellendes Ergebnis erzielen. Doch welche Rolle spielt der Zeitpunkt beim Immobilienverkauf, und in welchen Situationen lohnt es sich, mit der Veräußerung noch ein wenig zu warten? Antworten auf diese und viele weitere Fragen erhalten Sie hier. Immer die persönlichen Umstände berücksichtigenManchmal …

Die Immobilienpreise befinden sich seit Jahren auf einem sehr hohen Niveau, sodass Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie in Nordheide und Umgebung über einen attraktiven Erlös freuen können. Was viele Eigentümer jedoch vergessen: Der Immobilienverkauf ist immer auch mit diversen Kosten verbunden. Welche Kosten das sind und in welcher Höhe …

Sie möchten eine Immobilie in Nordniedersachsen kaufen, beispielsweise in der Lüneburger Heide oder in den Landkreisen Stade, Harburg oder Rotenburg (Wümme)? Dann sollten Sie sich im Vorfeld unbedingt mit folgenden fünf Fragen auseinandersetzen.

Energiekosten senken, Geld sparen und die Umwelt schonen: Eine energetische Sanierung lohnt sich gleich in mehrfacher Hinsicht. Wie Sie am besten vorgehen, wenn Sie die Energieeffizienz Ihrer Immobilie verbessern möchten und was es mit dem sogenannten Sanierungsfahrplan auf sich hat, verraten Ihre Immobilienexperten von Claussen Immobilien Ihnen nachfolgend. Welche Maßnahmen …

Gas und Strom werden immer teurer. Angst vor dem Winter brauchen Sie dennoch nicht zu haben, denn bereits mit kleinen Umstellungen sparen Sie effektiv Heiz- und Energiekosten. Wir erklären Ihnen, wie das geht.Heizung warten und Thermostat einstellenGluckert Ihre Heizung? Dann ist es höchste Zeit, diese zu entlüften, da Sie durch …

Ein Immobilienverkauf in Eigenregie ist möglich – allerdings mit einem hohen Aufwand und vielen Fallstricken verbunden. Einen überblick über die fünf häufigsten Fehler geben wir von Claussen Immobilien Ihnen nachfolgend. 1. Unterschätzung des zeitlichen &amp organisatorischen AufwandsSelbst bei hoher Nachfrage kann ein Haus- oder Wohnungsverkauf sich über mehrere Monate hinziehen. …

Der Norden Deutschlands bietet sowohl Eigentümern als auch Interessenten einen attraktiven Immobilienmarkt. Als Immobilienmakler aus Buchholz in der Nordheide werden wir von Claussen Immobilien in der ganzen Region Rund um Nord-Niedersachsen für Sie tätig und stehen Ihnen als erfahrener Ansprechpartner zur Seite.Buchholz in der Nordheide Buchholz in der Nordheide liegt …

Die richtige Immobilienpräsentation und -vermarktung entscheidet über Ihre Verkaufschancen, denn je größer Ihre Reichweite ist, desto mehr Interessenten werden auf Ihr Haus oder Ihre Wohnung aufmerksam.

Vielen Hauseigentümern fällt es schwer, sich von der eigenen Immobilie zu trennen. Doch manchmal lässt sich der Verkauf wegen finanzieller Umstände nicht verhindern. Um sein Haus oder seine Wohnung trotz Veräußerung weiterhin bewohnen zu können, bietet sich als Lösung für Sie ein Rückmietkauf an. In diesem Fall bleiben Eigentümer als …

Die Beauftragung eines Maklers ist kostenpflichtig – der Hauptgrund, warum viele Eigentümer davon absehen und den Immobilienverkauf lieber selbst planen. Doch die Investition in einen Immobilienmakler kann sich in vielen Fällen lohnen. Wir von Claussen Immobilien zeigen Ihnen die Vorteile eines Maklers auf.Wer profitiert bei der Beauftragung eines Maklers?Grundsätzlich ergeben …

Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen und fragen sich, ob Sie einen Makler beauftragen sollten, statt in Eigenregie zu handeln? Wir verraten Ihnen, warum sich die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler für Sie auszahlt.1. Der Makler kennt die RegionEin erfahrener Makler weiß um die Immobilientrends und Entwicklungen seiner Region bestens Bescheid. …