Repräsentatives & kernsaniertes EFH direkt am Landschaftsschutzgebiet Lüneburger ...

1939 wurde dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe der Kunststätte Bossard direkt am Landschaftsschutzgebiet Lüneburger Heide erbaut. Das herrliche Waldgrundstück beträgt ca. 4.901 m². Dieses kernsanierte Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 120 m² aufgeteilt auf das Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist vollunterkellert und zu Wohnzwecken bestens geeignet. Ein modernes Bad, Anschlüsse für eine Küche mit eigenem Zugang sind hier vorhanden. Weitere Highlights sind der offene, großzügige Wohn- und Lebensbereich und die exklusiven Waldlage. Die große Terrasse und das herrliche Waldgrundstück bieten viel Platz zum Sitzen und Verweilen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, ein Teil des Daches als Dachterrasse zu erweitern. Im Spitzboden befinden sich weitere Abstellflächen.

In den Jahren 2019 + 2020 wurde diese Immobilie kernsaniert. Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Außenfassade mit einem Wärmeverbundsystem versehen, sämtliche Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Weiterhin wurde der Keller komplett saniert inkl. neuem Estrich und aller Versorgungsleitungen. Die neue Gasbrennwertheizung wird über Flüssiggas betrieben. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage.

Kleine Restarbeiten am und im Haus sind noch durchzuführen.

Das großzügige und massiv gebaute Doppel-Carport erreichen Sie bequem über die eigene Auffahrt.

Einen ersten Eindruck können Sie sich auf unserer virtuellen Tour mit einem 360°-Rundgang verschaffen. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.01.2034
Endenergiebedarf: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Dieses kernsanierte Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Jesteburg. Die Kunststätte Bossard sowie eine Haltestelle für das Sammeltaxi befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Heide-Shuttle ist in 550 m zu erreichen, die nächste Bushaltestelle befindet sich in 1,7 km Entfernung. Verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium, sind in einer Entfernung von 3,4 bis 3,5 Kilometern schnell erreichbar. Diese Nähe zu Schulen bietet Familien mit Kindern eine bequeme und zeitsparende Lösung für den täglichen Schulweg z.B. per Schulbus.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und bietet gleichzeitig eine ruhige und friedliche Umgebung für ein entspanntes Wohnen.

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit einem Gäste-WC + Dusche

• ca. 36 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten/Terrasse

• geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse und Carport

• Raum 1 mit ca. 10,67 m²

• Raum 2 mit ca. 13,5 m²

• Fliesenboden

• große Terrasse

• Zugang zum Dachgeschoss und zum Keller

Dachgeschoss

• kleine Galerie

• ansprechendes Vollbad mit hochwertiger Badewanne/Duschkabine

• zwei Räume von ca. 10,74 m² und 18,91 m²

• ein Schlafraum von ca. 16,03 m² mit Zugang zur möglichen Dachterrasse

• Fliesen, Laminat (teilweise renovierungsbedürftig)

• Zugang zum Spitzboden (bereits isoliert)

Außenbereich

• ca. 4.901 m² herrliches Waldgrundstück

• Großes, hohes XXL Carport (das Dach kann als Dachterrasse ausgebaut werden)

• diverse PKW-Stellplätze

• sonnige Terrasse

• diverse Schuppen (teilweise sanierungsbedürftig)

• unmittelbare Nähe zur Kunststätte Bossard

• absolute Ruhe

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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