Großzügiges Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück im Ferienort Hanstedt

3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.

Zum Verkauf steht ein frisch renoviertes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Hanstedt. Die Immobilie wurde 1986 auf einem sonnigen und gut geschnittenen Grundstück mit ca. 855 m² errichtet und verfügt über insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche.

Die Wohnfläche umfasst 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zudem gibt es eine moderne Einbauküche, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Doppelcarport, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

In den Jahren 2024/2025 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung inklusive zeitgemäßer Dämmung nach aktuellem energetischem Standard. Zudem wurden eine moderne Einbauküche eingebaut, teilweise neue Bodenbeläge verlegt und sämtliche Räume frisch gestrichen. Mehrere Innentüren sowie die Velux-Dachfenster im Dachgeschoss wurden ebenfalls erneuert. Restarbeiten im Bereich der Malerarbeiten werden derzeit noch abgeschlossen.

Ein Schlafzimmer im Dachgeschoss befindet sich aktuell in der finalen Ausbauphase und bietet künftigen Eigentümern die Möglichkeit, letzte gestalterische Details nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit größerem Platzbedarf und überzeugt durch die gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, modernisiertem Zustand und familienfreundlicher Wohnlage. Dank der hohen Internetgeschwindigkeit sowie der Vielzahl an Räumen eignet sich das Haus hervorragend für die Nutzung im Homeoffice.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Erdgeschoss
• ca. 855 m² großes & sonniges Grundstück
• offener Wohn- und Lebensbereich
• großzügiger Essbereich
• 2 Schlafräume
• Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport
• Gasheizung aus 1999
• Vollbad
• Gäste-WC
• 2-fach isolierverglaste Kunststoffenster aus dem Baujahr
• als Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung ist das Haus rundum mit Jalousien nachgerüstet worden
• große Terrasse über die gesamte Hausbreite
• Markise
• Doppelcarport
• 2 x Holzschuppen im Garten

Dachgeschoss
• 3 Wohn- oder Schlafräume
• Duschbad

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Hanstedt. Diese Lage bietet sowohl die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets als auch eine gute Anbindung an die Umgebung. Das Zentrum von Hanstedt ist nur 0,7 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar und befindet sich nur 8 km entfernt, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.

Hanstedt, am Nordrand der Lüneburger Heide gelegen, ist ein gewachsenes Mittelpunktzentrum und Kernort der Samtgemeinde Hanstedt und hat derzeit ca. 5.000 Einwohner. Der Ort ist eingebettet von Wald, Wiesen und Feldern und ermöglicht vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die unberührte Natur. Das Zentrum von Hanstedt ist nur 0,7 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar und befindet sich nur 8 km entfernt, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Der Kindergarten ist nur 1,5 km entfernt, während die Grundschule und die Realschule jeweils nur 1 km entfernt liegen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.