Familienfreundliches Reihenendhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Lage

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Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1967 in begehrter und familienfreundlicher Lage auf einem sehr schönen und sonnigen ca. 315 m² großen Eckgrundstück erbaut. Das Haus bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie. Durch den Einbau einer Dachgaube könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden. Das Haus ist voll unterkellert und mit einem Außenzugang ausgestattet. Es befinden sich im Keller Baujahrs typische Feuchtigkeitserscheinungen, wie sie bei vergleichbaren Immobilien dieser Baualtersklasse häufig vorkommen. Im Spitzboden befindet sich weiterer Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020.
Der ansprechende, sehr gepflegte Garten und auch die große überdachte Terrasse laden zum Spielen und Verweilen ein. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab.

Fazit: Ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten – ruhig gelegen und bereit für neue Bewohner.

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Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch eine harmonische Grundrissgestaltung und ein modernes, freundliches Wohnambiente. Helle Räume und kurze Wege sorgen für hohen Wohnkomfort:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Terrassenzugang – viel Tageslicht, ein freier Blick in den Garten und ein offenes Wohngefühl
• Gemütlicher Kamin – spendet Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen
• Separate Küche mit Einbaugeräten – funktional mit Potenzial für eine moderne Neugestaltung.
• Zentraler Flur/Windfang – optimale Raumverteilung
• Gäste-WC – zusätzlicher Komfort für Besucher
• Kunststofffenster von 1988

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie komfortable Rückzugsräume für die ganze Familie. Funktional, hell und gut strukturiert:

• Tageslichtbad mit Badewanne – ideal zum Entspannen und für den Familienalltag
• 2 helle, gut geschnittene Kinderzimmer – vielseitig nutzbar als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitszimmer
• Großzügiges Schlafzimmer – bietet Ruhe und ausreichend Stellfläche
• Flur mit Zugang zu allen Räumen – kurze Wege, klare Struktur
• Zugang zum Spitzboden – zusätzlicher Stauraum für saisonale oder selten genutzte Gegenstände

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss bietet praktische Nutzflächen und sinnvolle Ergänzungen für den Alltag – ideal für Ordnung, Vorräte und Hauswirtschaft:

• Waschküche mit moderner Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss – funktional und flexibel nutzbar
• Vorratsraum – perfekt für Lebensmittel, Haushaltswaren oder Bevorratung
• Heizungsraum mit zusätzlicher Abstellfläche – zweckmäßig und gut zugänglich.
• Anschluss- und Abstellraum – zusätzlicher Stauraum

Außenbereich:
Das sonnige Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Freizeit und Erholung:

• Ca. 315 m² Grundstücksfläche – liebevoll angelegter Garten
• Überdachte Terrasse – wettergeschützter Lieblingsplatz für gesellige Stunden im Freien

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Buchholz in der Nordheide. Das Umfeld ist familienfreundlich und geprägt von gepflegten Reihenhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Buchholzer Innenstadt und der nahegelegene Bahnhof Suerhop bieten eine sehr gute Anbindung in Richtung Hamburg und in die umliegenden Regionen. Eine attraktive Wohnlage, die Ruhe und gute Infrastruktur ideal verbindet.

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