Zentrumsnah & ruhig gelegen! Erhalten oder neu bauen…

Kaufpreis: 409.000,00 €

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Technische Angaben

externe Objnr: SC443

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

PLZ: 21244

Ort: Buchholz in der Nordheide

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Grundstücksgröße: 1.145 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Ausstattung

Befeuerung: Öl

Stellplätze: 1 Carport, 1 Freiplatz, 1 Garage

Preise

Kaufpreis: 409.000,00 €

Außen-Provision

3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1936 auf einem wunderschön gelegenen Pfeifenstilgrundstück in zentrumsnaher Lage von Buchholz erbaut. Das Haus in Holzständerbauweise mit gemauerten Innenwänden bietet Ihnen rund 126 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, einen großzügigen Wintergarten und einem Vollkeller. Die Immobilie wurde stets gepflegt: So wurden 2010 moderne, dreifach verglaste Sprossenkunststofffenster eingesetzt und die Ölheizung (Brenner) 2013 erneuert. Der gedämmte Spitzboden schafft zusätzlichen Stauraum. Je nach persönlichem Anspruch können leichte Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten eingeplant werden. Highlight dieser Immobilie ist das ruhige und nicht einsehbare ca. 1.145 m² große Sonnengrundstück mit einem Gartenteich, einer XXL-Garage inkl. Grube und einem Wohnmobil-Carport inkl. Grube.
Diese interessante Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie oder für ein attraktives Neubauprojekt. Es gilt der B-Plan Hopfenberg, WR I, ED, GRZ: 0,3, GFZ: 0,3
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung Beschreibung

Erdgeschoss
• großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und in den Wintergarten
• dänischer Kaminofen (Marke SCAN mit Speckstein)
• 1 Schlaf- oder Büroraum mit Zugang in den Garten
• lichtdurchfluteter Wintergarten mit 2-fach verglasten Holzfenstern
• Wannenbad
• große Einbauküche
• Flur/Diele
• Laminat/Fliesen
• 3-fach isolierverglaste Sprossenkunststofffenster
• Vollkeller

Dachgeschoss
• 2 Schlafräume
• großer Südbalkon
• begehbarer Kleiderschrank
• helles Duschbad
• Zugang zum Spitzboden
• Holzdielen aus dem Baujahr

Kellerbereich
• Ölheizung/Brenner (Viessmann) aus dem Baujahr 2013
• 2 x 1.500 l Öltanks
• Waschküche
• Kellerraum mit Außenzugang

Außenbereich
• ca. 1.145m² sonniges Pfeifenstilgrundstück
• vielfältiger Baum- und Pflanzenbestand
• große Südterrasse
• Außenkamin
• Gartenteich
• Hochsitz
• große Garage mit Grube und elektrischem Tor
• Wohnmobilstellplatz mit Grube
• kleiner PKW Stellplatz
• komplett eingezäunt
• begehrte und ruhige Lage

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend von Buchholz. Die Nähe zum Stadtzentrum, zum Krankenhaus, zu Schulen und Kindergärten bietet den Bewohnern die perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischem Komfort. Die Bushaltestelle ist nur 400 m entfernt. Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat rund 40.000 Einwohner. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit der Bahn direkt vom Buchholzer Bahnhof aus.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Interesse!