Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage von Buchholz-Steinbeck

Dieses großzügige Holzfertighaus wurde 1977 auf einem ca. 1.057 m² großen und herrlichem Grundstück im beliebten Buchholz-Steinbeck errichtet. Absolut ruhig und in einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses energetisch teilsanierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 139 m². 2013 wurde die Fassade mit einem Isolierklinker (Vollwärmeschutz) versehen und sämtliche Fenster plus Haustür erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich der gut geschnittene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die Einbauküche aus 1998, 2 helle Büro- oder Schlafräume sowie ein Wannenbad aus dem Baujahr. Im Dachgeschoss steht ein ca. 30 m² großes & gemütliches Studio, ein weiterer Raum mit ca. 15 m², ein Duschbad sowie eine Abstellkammer zur Verfügung.

Im Kellerbereich befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Vorratsraum (leichte Durchfeuchtungen vorhanden) und ein Waschraum mit der Heizungsanlage. Weiterer Stauraum bietet der Spitzboden.

Der großzügige Garten ist mit einem Pool ausgestattet und bietet viel Platz zum Spielen oder zum Entspannen. Das Garagendach befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Zaunanlage und das Friesentor an der Straßenseite wurden in 2022 erneuert.

Die ansprechende Lage der Immobilie und der Grundriss sprechen für sich. Melden Sie sich gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei uns.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.04.2034
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

In gepflegter und familiärer Umgebung lässt es sich hier angenehm leben. Die Bushaltestelle ist nur ein paar Minuten entfernt.

Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat an die 41.000 Einwohner. Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit der Bahn direkt vom Buchholzer Bahnhof aus.

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit einer massiven Treppe ins DG und KG

• großzügiger Wohn- und Lebensbereich

• 2 Büro- oder Schlafräume

• helle Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten

• Wannenbad

• Kunststofffenster 3-fach Verglasung im gesamten Haus

• Rollläden im EG

Dachgeschoss

• großes Studio

• Schlaf- oder Büroraum

• Duschbad

• Zugang zum Spitzboden für weitere Stau- und Ablagefläche

• Abstellkammer

Außenbereich

• bevorzugte Wohngegend

• großzügiges & herrliches Grundstück

• Außenpool

• Garage

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