Großzügiges & junges Architektenhaus in begehrter Lage - Energieeffizienzklasse ...

Dieses besondere und individuell geplante Architektenhaus wurde 2010 auf einem ca. 1.006 m² großen und sonnigen Grundstück in zweiter Reihe in Buchholz-Steinbeck erbaut. Es stehen ca. 213 m² Wohnfläche für eine Familie mit besonderem Platzbedarf zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus 6 großzügige und lichtdurchflutete Räume plus ausgebautem Spitzboden, der ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich von dem alle Räume zugänglich sind. Ein Highlight des Hauses ist der ca. 37 m² große Wohn- und Lebensbereich mit dem ansprechenden gemauerten Kamin und dem Blick ins Grüne. Die moderne Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ebenfalls Zutritt auf die großzügige und sonnige Terrasse. Das Elternschlafzimmer sowie das stilvolle Duschbad sind durch einen eigenen Flur erreichbar. Im Hauswirtschaftsraum ist die Haustechnik, der Waschmaschinenanschluss sowie die Gasbrennwertherme untergebracht. Unterstützt wird die Warmwasseraufbereitung durch eine Solarthermieanlage. Hervorzuheben ist der niedrige Energieverbrauch dieses Hauses. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine kleine Abstellkammer, ein großzügiger Garderobenbereich sowie das Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet eine ca. 14 m² große Galerie und 4 gut geschnittene Räume. Ein Zimmer ist mit einem eigenen Balkon ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick auf das Grundstück. Ein weiteres Zimmer bietet eine Schlafgalerie. Das Vollbad ist individuell und geschmackvoll gestaltet. Ein kleiner Abstellraum bietet Staufläche.

Weitere Stell- und Ablagemöglichkeiten bietet der ausgebaute Spitzboden, der auch zu Wohnzwecke genutzt werden kann.

Das Haus ist optimal nach Süden ausgerichtet und von einem harmonisch angelegten Garten und einer gemütlichen Terrasse umgeben. Für die Gartengeräte oder Fahrräder steht ein großes und ein kleines Gartenhaus zur Verfügung. Für die PKWs stehen zwei Stellplätze bereit.

Die gemeinsame Zufahrt ist durch ein 1/4 Miteigentumsanteil von ca. 152 m² geregelt. Die vollbiologische Kleinkläranlage wurde 2023 saniert und wird mit einem weiteren Haushalt gemeinschaftlich genutzt.

Die vielen besonderen Details zeigen wir Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.09.2034
Endenergieverbrauch: 44.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten & ruhigen Lage von Buchholz-Steinbeck und zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen aus. Das Stadtzentrum von Buchholz in der Nordheide ist lediglich 2,1 km entfernt, was kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Annehmlichkeiten des städtischen Lebens ermöglicht. Alle Bildungseinrichtungen befinden sich in ca. 2,2 km Entfernung. Dies macht das Haus besonders interessant für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Zusammengefasst bietet dieser Standort in Buchholz in der Nordheide alle Vorteile einer ruhigen Wohngegend, ohne auf den Komfort guter Infrastruktur verzichten zu müssen.

Erdgeschoss

• großer Eingangsbereich

• lichtdurchfluteter Wohn- und Lebensbereich inkl. Kamin

• großzügige Einbauküche inkl. Sitzgelegenheit und Zugang zur Terrasse

• Schlafraum mit eigenem Duschbad inkl. Fußbodenerwärmung

• Gäste-WC

• Hauswirtschafts- und Technikraum mit Gartenzugang

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss

• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden im EG

• Fliesen- und Parkettböden im Erd- und Obergeschoss

Obergeschoss

• großzügige und lichtdurchflutete Galerie

• 4 helle Schlafräume

• Balkon

• modernes Vollbad mit Fußbodenerwärmung

• Zugang zum großzügigen Spitzboden für weitere Stau- und Ablageflächen

Außenbereich

• Ca.1006 m² (inkl. Miteigentumsanteil Zufahrt)

• pflegeleicht angelegter Garten

• ansprechender Baum- und Pflanzenbestand

• großzügige Sonnenterrasse

• 2 Geräteschuppen

• 2 Stellplätze

• vollbiologische Kläranlage

• absolut ruhige Lage

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.