Ruhige & sonnige 2,5 Zimmer Wohnung in bester Lage

Diese ansprechende und lichtdurchflutete 2,5 Dachgeschosswohnung befindet sich in einem massiv erbauten 5-Parteienhaus aus dem Jahre 1999. Die Wohnanlage umfasst 6 hochwertig erbaute Gebäude eingebettet in einer sehr gepflegten Gartenanlage. Die Wohnung ist sofort frei verfügbar und ist für Singles oder Paare bestens geeignet. Eine gute Vermietbarkeit ist ebenfalls gegeben.

Ca. 79,39 m² Wohnfläche verteilen sich auf gut geschnittene und helle 2,5 Räume. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zur großen überdachten Dachterrasse mit Blick auf die gepflegte Gartenanlage. Die moderne Einbauküche wurde 2019 eingebaut und ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Der angrenzende Raum kann als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden. Das hochwertige Bad ist mit einer Regendusche, einem Doppelwaschtisch, einem Bidet und einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Der Schlafraum bietet Zugang zu einer weiteren sonnigen Terrasse. Im kleinen Hauswirtschaftsraum ist der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Das Parkett wurde 2012 verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zur Immobilie gehört ein außergewöhnlich großer Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie ein eigener Stellplatz in der Carportanlage. Die Wohnung ist auch über einen eigenen und neuwertigen Treppenlift erreichbar. Das Wohngeld beträgt € 360,-- inkl. der Rücklagenbildung.

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Der Energieausweis basiert auf die Verbräuche der alten Heizungsanlage aus 2000. 2022 wurde eine moderne Gasbrennwertheizung eingebaut.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2028
Endenergieverbrauch: 189.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend von Buchholz-Steinbeck. Die Lage dieser Immobilie bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit wesentlicher Einrichtungen.

Das Stadtzentrum von Buchholz in der Nordheide ist nur 2,7 km entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Für Pendler ist die Autobahnanbindung ideal, denn die nächste Auffahrt ist lediglich 7 km entfernt.

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

• ca. 79,39 m² Wohnfläche

• Treppenlift im Hausflur

• großer Wohn- und Lebensbereich

• moderne Einbauküche

• 1 Schlafraum

• Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum

• Kleiner HWS (inkl. Waschmaschinenanschluss)

• großzügiger Flur mit einer Videogegensprechanlage

• hochwertiges Duschbad

• 2 Dachterrassen

• Einbaustrahler

• Parkettboden

• großzügiger Kellerraum

• Fahrradkeller

• 1 Carport-Stellplatz

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