Großzügiges Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück im Ferienort Hanstedt

Zum Verkauf steht ein leicht renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im schönen Hanstedt. Das im Jahr 1986 erbaute Haus verteilt sich auf eine Etage und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen.

Das Haus bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Leider hat ein Marder sein Unwesen in der Dachdämmung getrieben. Ein Angebot für die Behebung des Schadens liegt vor.

Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet somit die Möglichkeit, zeitnah einzuziehen.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Die Nähe zum Zentrum, zur Autobahn und zu Bildungseinrichtungen macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Wahl für potenzielle Käufer.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.08.2032
Endenergiebedarf: 151.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Hanstedt. Diese Lage bietet sowohl die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets als auch eine gute Anbindung an die Umgebung. Das Zentrum von Hanstedt ist nur 0,7 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar und befindet sich nur 8 km entfernt, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.

Hanstedt, am Nordrand der Lüneburger Heide gelegen, ist ein gewachsenes Mittelpunktzentrum und Kernort der Samtgemeinde Hanstedt und hat derzeit ca. 5.000 Einwohner. Der Ort ist eingebettet von Wald, Wiesen und Feldern und ermöglicht vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die unberührte Natur. Das Zentrum von Hanstedt ist nur 0,7 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar und befindet sich nur 8 km entfernt, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Der Kindergarten ist nur 1,5 km entfernt, während die Grundschule und die Realschule jeweils nur 1 km entfernt liegen.

• ca. 855 m² großes & sonniges Grundstück

• 6 lichtdurchflutete Räume

• 5 Schlafräume / teilw. mit Einbauschränken

• offener Wohn- und Lebensbereich

• großzügiger Essbereich

• Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport

• Gäste-WC

• als Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung ist das Haus rundum mit Jalousien nachgerüstet worden

• Spitzboden für Stau- und Ablagemöglichkeit

• große Terrasse über die gesamte Hausbreite

• Markise

• Doppel-Carport

• 2 x Holzschuppen im Garten

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