Solide Kapitalanlage - 3-Zi.-Whg. mit Balkon & PKW-Stellplatz

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien in zentraler Lage von Tostedt. 1970 wurde das Gebäude in der äußerst gepflegten Anlage erbaut. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, wir verzichten daher zum Schutz der Privatsphäre auf Fotoaufnahmen der Innenräume.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bäder, Küche und Fenster wurden bereits modernisiert. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, zwei gut geschnittene Schlafräume, eine helle Einbauküche mit allen gängigen elektrischen Geräten, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Weiterhin gehören zur Immobilie ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören ein Wäschetrockenraum mit Münzwaschmaschinen sowie ein Fahrradkeller. Weiterhin kann eine finnische Sauna gegen Zahlung eines Entgelts genutzt werden.

Die Wohnung erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 570,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 311,12 € inkl. Instandhaltungsrücklage.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2028
Endenergieverbrauch: 112.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Tostedt liegt mit etwa 26.000 Einwohnern im Bundesland Niedersachsen am süd-westlichen Rand des Landkreises Harburg und gehört zu der Metropolregion Hamburg. Die beliebte Kleinstadt liegt an der B75 und verfügt damit über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A7. Autofahrer erreichen sowohl Hamburg als auch Bremen in kürzester Zeit. Mit der Bahn erreichen Sie Hamburg-Hbf und Bremen-Hbf in ca. 35 Minuten (HVV-Verbund).

• 3 Zimmer

• ca. 78 m²

• Einbauküche

• Wannenbad

• Gäste-WC

• großzügiger Balkon

• Kellerraum

• PKW-Stellplatz

• Wäschetrockenraum (gemeinschaftliche Nutzung)

• Fahrradkeller

• Nutzungsmöglichkeit einer finnischen Sauna

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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