Exklusives Fachwerkhaus mit Seeblick, -Provisionsfrei für Käufer!-

Das repräsentative Fachwerk-Haus mit Seeblick ist ein echter Hingucker!

Diese besondere Immobilie wurde 1997 in Holzständerbauweise auf einem ca. 1.445 m² großen und sonnigem Grundstück (mit Seeblick) in familienfreundlicher Lage von Wischhafen errichtet. Auf zwei Ebenen stehen Ihnen insgesamt 187 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das besondere lichtdurchflutete 8-Eckzimmer im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoß lässt sich mit wenigen Umbaubaumaßnahmen wieder zu einer separaten Wohneinheit umgestalten. Neben 3 Wohn- bzw. Schlafzimmern stehen hier ein Vollbad, eine Küchenzeile und ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Der separate Zugang zum DG ist durch eine Außentreppe über den Balkon gewährleistet. Eine Fledermausgaube schmückt das Mansarddach und gibt der Immobilie das gewisse Etwas.

Das Grundstück ist eingezäunt und pflegeleicht angelegt. Eine Doppelgarage und ein Carport stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Alles in allem, eine großartige Immobilie!

Die vielen Details präsentieren wir Ihnen sehr gerne in Einzelbesichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2032
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Wischhafen ist eine niedersächsische Gemeinde in der Samtgemeinde Nordkehdingen im Landkreis Stade mit rund 3000 Einwohnern. Wischhafen zeichnet sich aus als ländlicher Wohnort mit guter Nahversorgungsstruktur, einem vielfältigen Vereinsangebot, guten und vielfältigen Sportanlagen, eine Nachfrage bedingten nahezu umfassenden Betreuungsangebot für Kinder und einem guten Angebot von Altenwohnungen. Neben der älteren Siedlung entlang vorhandener Straßen sind auch in Wischhafen jüngere Wohnbaugebiete sowie auch Gewerbegebiete entstanden.

Mit dem weiteren Fortschritt beim Bau der Autobahnen, A 26 von Hamburg über Stade bis Drochtersen und A 20/ A 22 von Wismar, Lübeck, mit Elbquerung Glückstadt-Drochtersen bis Bremerhaven an die Weser, ist Wischhafen mit einer Entfernung von etwa zehn Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt bei Drochtersen, im Herzen der wachsenden Küstenregion an der Unterelbe, ein idealer Wohnort der Zukunft geworden

Das Haus im Detail:

Erdgeschoss

• lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Blick auf die Galerie

• turmartiges 8-Eckzimmer

• ca. 30 m² Wohn- und Lebensbereich mit Kaminofen

• exklusive Einbauküche

• separater Vorratsraum

• großer Essbereich

• direkter Zugang zur Doppelgarage über den Hausflur

• 1 Gäste-WC

• Holzfenster mit Sprossen

Dachgeschoss

• großer Wohnbereich mit volleingerichteter, neuwertiger Küchenzeile

• großes Zimmer mit Dachflächenfenster (oberhalb der Garage)

• Schlafzimmer

• Fledermausgaube

• elegantes Vollbad mit angrenzendem Ankleidezimmer

• Zugang zum Spitzboden mit weiterer Stau- und Ablagefläche

Kellergeschoss (vollunterkellert)

• insgesamt 6 Kellerräume

• Ölheizung + Öltanks

• Saunavorbereitung

Außenbereich

• Gepflegtes, nahezu uneinsehbares und eingezäuntes Grundstück

• Doppelgarage mit angerenzenden großem Carport

• modernes Videoüberwachungssystem

• elektr. Tor

• direkter Seeblick

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