Bungalow mit ca. 50 m² Ausbaureserve & Keller auf herrlichem Grundstück

In ruhiger und zentraler Lage befindet sich dieses 1974 massiv erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 922 m² großen und sonnigem Grundstück. Ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf einer Ebene. Im Kellerbereich befinden sich zusätzlich 2 zu Wohnzwecken nutzbare Räume und ein Duschbad. Leichte Durchfeuchtungen sind durch einen fehlenden Wasserablauf auf der Terrasse in einem Raum vorhanden.

Weiterhin kann der bereits isolierte Spitzboden ausgebaut werden und weiterer Wohnraum geschaffen werden. Das Haus besticht durch helle Räume und den vielen Nutzungsmöglichkeiten. Der sonnige Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Spielen und Verweilen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie oder Personen mit viel Platzbedarf, die in einer zentralen und familiären Wohngegend leben möchte. Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage im Keller sowie ein Carport.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.01.2033
Endenergiebedarf: 158.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Buchholz. Die Innenstadt oder der Bahnhof sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten befinden sich ganz in der Nähe.

Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat rund 40.000 Einwohner. Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit der Bahn direkt vom Buchholzer Bahnhof aus.

Das Haus im Detail:

Erdgeschoss

• Windfang (Einbau eines Gäste-WC möglich)

• großzügige Diele

• ca. 46 m² lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und zur geschützten Terrasse

• 2 gut geschnittene Schlaf- oder Büroräume

• helle Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten

• Wannenbad mit 2 Waschbecken aus 1996

• Zugang zum ausbaufähigen Spitzboden ca. 50 m² Wohnfläche

• Holzfenster aus 1974/1994

Kellergeschoss

• 2 zu Wohnzwecken nutzbare Räume

• Vorratsraum

• Heizungsraum und Öltanks (4.000 l)

• Ölheizung aus dem Jahr 1994

• Zugang zur Garage

• Waschbereich

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