Viel Platz im Zweifamilienhaus in ruhiger Lage und eigenem Wald! -Provisionsfrei ...

Diese Immobilie wurde 1956 auf einem ca. 3.931 m² großen Grundstück im Ortsteil Kuhstedt (Gemeinde Gnarrenburg) errichtet.1980 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und es entstand eine zweite separate Wohneinheit. Die rechte Haushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 137 m², die Wohnfläche der linken Haushälfte beträgt 80 m². Durch kleinere Umbaumaßnahmen im EG und/oder DG können die Einheiten auch zu einer Wohneinheit zusammengeführt werden. Die zur Immobilie gehörende Waldfläche hat eine Größe von insgesamt ca. 2.500 m²!

Das Haus ist teilunterkellert und bietet weitere Stau- und Ablageflächen im Spitzboden. Im Kellergeschoss befinden sich die Öl-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2017 sowie weitere Abstellräume. Die Kunststofffenster wurden von 2011-2015 fast komplett erneuert. Zwei Einzelgaragen, zwei Carports sowie div. Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Spielen oder einfach nur zum Verweilen. Weitere Abstellflächen befinden sich im separatem ca. 60 m² großem Geräteschuppen.

Bedingt durch ein verstopftes Regenrohr sind an einer Kelleraußenwand Durchfeuchtungen im Keller sichtbar. Die Ursache wurde bereits provisorisch behoben. Die Durchfeuchtungen bilden sich bereits zurück. Dieser Umstand wurde in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für die große Familie oder auch als Mehrgenerationenprojekt! Eine Vermietung einer Wohneinheit ist ebenfalls gut möglich.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Haus in Einzelbesichtigungen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2032
Endenergiebedarf: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Kuhstedt mit seinen 1.000 Einwohnern ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Gnarrenburg (9.100 Einwohnern) im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken oder Arztpraxen finden Sie im nur ca. 6 Autominuten entfernten Gnarrenburg. Die Gemeinde bietet überdies ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot, wodurch die Familienfreundlichkeit der Immobilie unterstrichen wird. Ein beliebtes Familienausflugsziel im Sommer bildet das Waldfreibad.

Bis zur Stadtgrenze der Hansestadt Bremen über die B74 sind es nur gut 35 km, ins Zentrum 50 km. Die BAB 1 erreichen Sie bereits nach 20 km und in etwas über einer Stunde die Hamburger Innenstadt.

Das Haus im Detail:

RECHTE Haushälfte (aus 1956):

Erdgeschoss

• lichtdurchfluteter Eingangsbereich

• großer Wohnbereich mit Kaminofen

• separates Ess-/Arbeitszimmer

• große Küche mit angrenzender Vorratskammer

• Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Badezimmer und zur Terrasse

• Vollbad

Dachgeschoss

• Badezimmer

• 4 Schlafzimmer (2 x als Durchgangszimmer)

• Zugang zum Spitzboden mit weiterer Stau- und Ablagefläche

Kellergeschoss (teilunterkellert)

• Heizungsraum

• 2 Abstellräume

LINKE Haushälfte (aus 1980):

Erdgeschoss

• lichtdurchfluteter Eingangsbereich

• großer Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse

• große Küche

• Gäste-WC

Dachgeschoss

• Badezimmer

• separates WC

• 2 Schlafzimmer

• Zugang zum Spitzboden mit weiterer Stau- und Ablagefläche

Kellergeschoss

• 3 Abstellräume

Außenbereich -BEIDE Einheiten-

• uneinsehbares und teilweise eingezäuntes ca. 1.500 m² Grundstück zzgl. angrenzendes ca. 2.500 m² großes Waldgebiet

• 2 Einzelgaragen

• 2 Carports

• 2 überdachte Terrassen

• div. PKW-Stellplätze

• separater ca. 60 m² großer Schuppen mit den 3 x 2.000 l Öltanks und überdachter Stellfläche / Grillecke

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.