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Große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung auf riesigem Grundstück - Pferdehalt ...

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ29664
OrtWalsrode
LandDeutschland
Wohnfläche173 m²
Nutzfläche166 m²
Grundstücksgröße3.456 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
Internetgeschwindigkeit1.000 MBit/s lt. Telekomanbieter Vodafone CableMax
Kaufpreis340.000 €
Außen-Provision3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Währung
externe ObjnrSC364
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ29664
OrtWalsrode
LandDeutschland
Wohnfläche173 m²
Nutzfläche166 m²
Grundstücksgröße3.456 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
Internetgeschwindigkeit1.000 MBit/s lt. Telekomanbieter Vodafone CableMax
Kaufpreis340.000 €
Außen-Provision3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Währung
externe ObjnrSC364
StatusAktiv
Betreuer21
Objektbeschreibung:

1992 wurde diese Doppelhaushälfte auf einem ca. 3.456 m² großen Grundstück direkt am Feldrand in Holzbauweise errichtet. Es stehen ca. 172 m² Wohnfläche inkl. Terrassen verteilt auf das Erdgeschoss mit ca. 90 m² und in der vermieteten Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² zur Verfügung. Die Aufteilung der Räume bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, ob für die große Familie, Personen mit großem Platzbedarf, als Feriendomizil oder als Mehrgenerationenprojekt. Die als ursprünglich für eine Familie konzipierte DHH kann durch geringe Umbaumaßnahmen wieder zu einer Einheit zusammengeführt werden.

Das Anwesen eignet sich sehr gut für die Haltung von Isländern oder Ponys. Auf dem Grundstück gibt es einen ein großes Holzgebäude, das als geschlossener Stall genutzt werden könnte. Ein großer Offenstalloundpen und Reitplatz, die mit wenig Aufwand wiederbelebt werden sind ebenso vorhanden. Schafe könnten zur Grundstückspflege gehalten werden. Ein kleines Gartenhaus dient aktuell als Gänsestall.

Für Selbstversorger bietet das Grundstück viel Platz für den Gemüseanbau. Ein Teich, in den das Regenwasser eingeleitet und gesammelt wird könnte zur Wasserversorgung des Gartens genutzt werden.

Einen ersten Eindruck bietet Ihnen unsere virtuelle Tour mit einem 360°-Rundgang. Sie können sich dieses Haus gerne auch persönlich ansehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.06.2032
Endenergiebedarf: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Hünzingen ist ein Stadtteil von Walsrode im Landkreis Heidekreis, Niedersachsen. Es besteht aus drei Siedlungsteilen, nämlich Hünzingen-Dorf, Hünzingen-Kolonie und Dreikronen. Das Dorf liegt nördlich des Hauptortes Walsrode in der Lüneburger Heide.

Walsrode hat Einiges zu bieten: Vielseitige und reichhaltige Restaurants sind ebenso ansässig wie Geschäfte und kleine Boutiquen. Der weltgrößte Vogelpark ist eine besondere Attraktion und lädt zum Spazieren gehen, wie auch zum gemütlichen Schlemmen ein. Südlich von Walsrode befindet sich der Serengeti Park, ein Wildgehege mit tollem Kinderspielplatz.

Ausstattung:

Das Haus im Detail (aktuelle Raumaufteilung):

EG

• Windfang

• Schlafzimmer

• Wohnbereich

• Küche

• Badezimmer

• Arbeitsbereich

• Gasheizung (Flüssiggas) aus dem Baujahr 2018 im separatem Raum

DG

• Wohnzimmer

• Eingangsbereich Flur

• Küche

• Schlafzimmer

• Abstellraum

• Badezimmer

• 40 m² Dachterrasse auf dem Carportdach

Außenbereich

• 40 m² Terrasse im EG

• Doppelcarport

• ca. 116 m² großer Stall (Pferdehaltung möglich) mit Heulager im DG

• Vorbereitung für einen Naturteich

• große Wiesen / Weideland

• 2 Schuppen für Federvieh

• 2 Unterstände für Gartengeräte und Fahrzeuge

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.