Großzügiges & kernsaniertes EFH mit großer Garage/Werkstatt

In verkehrsgünstiger Lage von Cuxhaven wurde ca. 1902 (genaues Baujahr nicht bekannt) dieses massiv gebaute Haus auf einem ca. 1.704 m² großen Grundstück errichtet. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus zwischen 2016 und 2022 umfangreich und liebevoll saniert / modernisiert. So wurde u.a. das Dach neu eingedeckt und die Fenster und Türen ausgetauscht. Des Weiteren wurden die Heizung, sämtliche Heizkörper und Leitungssysteme erneuert. Alle Räume wurden hell gestrichen und mit neuen Bodenbelägen und innovativen Lichtsystemen ausgestattet. Die Hauselektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht.

Für Hobby oder (Neben-)gewerbe stehen eine neue, ca. 72 m², große Doppelgarage/Werkstatt und eine Einzelgarage zur Verfügung.

Ca. 132 m² Wohnfläche bieten einer Familie mit großem Platzbedarf vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Ein modernes und gemütliches Haus in toller Lage auf einem schönem Grundstück!

Einen ersten Eindruck können Sie sich auf unserer virtuellen Tour mit einem 360°-Rundgang verschaffen. In Einzelbesichtigungen, unter Berücksichtigung der Hygiene- und Abstandsregeln können Sie sich die Immobilie gerne auch persönlich ansehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2032
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Das Haus liegt in Altenwalde. Von hier sind es nur ca. 20 Minuten bis zur Nordsee. Die Autobahnauffahrt Altenwalde erreichen Sie in wenigen Minuten. Holte-Spangen ist ein Ortsteil der niedersächsischen Mittelstadt Cuxhaven.

Cuxhaven ist eine Stadt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Sie ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und zählt zu den großen selbständigen Städten. Zugleich ist es nach Wilhelmshaven und Emden die drittgrößte Stadt an der niedersächsischen Nordseeküste sowie das größte deutsche Seeheilbad. Die Stadt gehört zu den Metropolregionen Nordwest und Hamburg.

Das Haus im Detail:

Erdgeschoss

• großer & heller Ess- und Küchenbereich

• Wohnbereich mit großen Fenstern

• Wohn und Schlafzimmer sind mit einer Fussbodenerwärmung ausgestattet

• Schlaf- oder Büroraum (ca. 12,25 m²)

• großzügiges Wannenbad aus 2017

• 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2021 teilw. mit Schallschutz im gesamten Haus

• Hauselektrik aus 2019

• Heizungsanlage aus 2016

• Fenster aus 2021

• Dacheindeckung aus 2016

Dachgeschoss

• 2 jeweils (ca. 17 & 20 m²) große Kinder-/Schlafzimmer)

• 1 schickes Duschbad mit WC aus 2022 (Fotos folgen)

• Fenster aus 2021

Außenbereich

• ca. 1.704 m² sonniges Grundstück

• massive 72 m² große Doppelgarage mit einem 3 m hohem und 4 m breitem Sektionaltor

• massive Einzelgarage aus 1962

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