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WIR SIND GERNE FÜR SIE DA!

Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus direkt in der Fußgängerzone von Soltau!

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ29614
OrtSoltau
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße329 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche110 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze4 Freiplätze
Internetgeschwindigkeitlt.vodafone: 1.000 MBit/s Download
50 MBit/s Upload
Kaufpreis439.000 €
Außen-Provision3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Währung
externe ObjnrSC357
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ29614
OrtSoltau
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße329 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche110 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze4 Freiplätze
Internetgeschwindigkeitlt.vodafone: 1.000 MBit/s Download
50 MBit/s Upload
Kaufpreis439.000 €
Außen-Provision3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Währung
externe ObjnrSC357
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

Dieses ansprechende und massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde 1955 in der Soltauer Fußgängerzone auf einem ca.350 m² großen Grundstück erbaut.

Die Gewerbefläche beträgt ca.110 m². Der Verkaufsbereich besteht aus 2 Räumen, einem Sozialraum, einem Lager- oder Abstellraum und einem separaten WC.

Die Einheiten werden durch eigene Gasthermen aus dem Jahr 2001 beheizt. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und stammen aus dem Jahr 1983.

Die helle und geräumige Wohnung ist ca. 100 m² groß und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es stehen 4 Räume, eine Küche und ein modernes Vollbad zur Verfügung. Die Küche bietet einen Zugang zur großzügigen Terrasse. Stau- und Ablagefläche befinden sich im Spitzboden. Dieser lässt sich wunderbar ausbauen und bietet Potential für weitere ca. 75 m² Wohnfläche. Außerhalb des Gebäudes ist die Waschküche, ein weiterer Abstellraum und die Gaszentralheizung der Marke Buderus aus dem Baujahr 1998 untergebracht.

Die Immobilie wird nach Vereinbarung frei übergeben. Die vielen Details dieses interessanten Hauses zeigen wir Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2032
Endenergiebedarf: 168.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral in der Fußgängerzone. Soltau liegt im sogenannten Elbe-Weser-Dreieck, in der Mitte der Ballungszentren Hamburg, Bremen und Hannover. Mit ca. 22.000 Einwohnern ist Soltau die zweitgrößte Stadt im Heidekreis. Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, zahlreiche Sportstätten, ein überdurchschnittliches Einkaufs- und Versorgungsangebot, gute ärztliche Versorgung, sichere Verkehrswege und nicht zuletzt ein geschütztes Umfeld für Familien machen Soltau zu einer attraktiven Kleinstadt.

Ausstattung:

Die Wohnung im Detail:

- 4 Wohn-/Schlafräume

- helles Wannenbad

- moderne Einbauküche

- Dachterrasse

- ca. 75 m² ausbaufähiger Spitzboden

Die Gewerbeeinheit im Detail:

- große und helle Verkaufsfläche, die aus 2 verbundenen Räumen besteht

- Sozialraum / Besprechungsraum mit einer Küchenzeile

- großer Abstellraum mit deckenhohen Regalen

- separates WC

Außenbereich

- 4 PKW-Stellplätze

- 2 Abstellräume

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.