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Grosses Reiheneckhaus mit 2 FEWO in bester Lage von Cuxhaven-Döse

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ27476
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Wohnfläche184 m²
Grundstücksgröße626 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
InternetgeschwindigkeitLt. Telekomanbieter: bis zu 1.000 MBit/s
Kaufpreis579.000 €
Außen-Provision2,9 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Währung
externe ObjnrSC356
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ27476
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Wohnfläche184 m²
Grundstücksgröße626 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
InternetgeschwindigkeitLt. Telekomanbieter: bis zu 1.000 MBit/s
Kaufpreis579.000 €
Außen-Provision2,9 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Währung
externe ObjnrSC356
StatusAktiv
Betreuer21
Objektbeschreibung:

Nur 500 Meter vom Strand wurde dieses Endreihenhaus in Fertigbauweise 1978 erstellt. Insgesamt verteilen sich 183,75 m² auf 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß steht eine WE mit 115 m² inkl. lichtdurchfluteten Wintergarten zur Verfügung. Die Wohnfläche im Dachgeschoß wurde durch 3 Gauben auf 69 m² Wohnfläche erweitert. Die hier entstandenen 2 stylischen Dachgeschosswohnungen sind über einen separaten Eingang / Treppe zu erreichen. Die jeweils ca. 34 m² und 35 m² großen Wohneinheiten werden aktuell als Ferienwohnungen vermietet und sind gut frequentiert. Eine Zusammenführung aller Einheiten zu einem großzügigen Eckreihenhaus ist mit geringem Aufwand möglich.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist für Kapitalanleger sowie für den Eigenbedarf bestens geeignet.

Die vielen Details und Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie zeigen wir Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung unter Berücksichtigung der Hygiene- und Abstandsregeln.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.05.2032
Endenergiebedarf: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Die angebotene Immobilie liegt nur ca. 500 Meter vom Strand entfernt! Ob Wellness im Strandkorb, Volleyball im Sand oder verträumt die dicken Pötte bestaunen, die so nah vorbeiziehen – der charmante Ortsteil Döse ist ein beliebter Ort für Erholungssuchende. In Döse fühlen sich nicht nur viele Urlauber zu Hause ... In unmittelbarer Nähe findet man alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Minuten.

Cuxhaven ist eine Stadt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Sie ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und zählt zu den großen selbständigen Städten. Zugleich ist es nach Wilhelmshaven und Emden die drittgrößte Stadt an der niedersächsischen Nordseeküste sowie das größte deutsche Seeheilbad. Die Stadt gehört zu den Metropolregionen Nordwest und Hamburg.

Ausstattung:

Das Haus im Detail:

Erdgeschoss

• heller Küchenbereich mit angrenzendem Vorratsraum

• 1998 wurde der EG-Bereich zusätzlich verklinkert

• Wohnbereich mit großen Fensterelementen zum Wintergarten

• großes Schlaf- oder Ankleidezimmer mit ca. 27,13 m² -dies kann mit geringem Aufwand in 2 Zimmer wieder unterteilt werden-

• großzügiges Dusch- und Wannenbad (renoviert in 2022)

• 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2008 mit teilw. elektr. Jalousien

• Heizungsanlage aus 2021

• heller ca. 20 m² großer Wintergarten mit Markise

Dachgeschoss Wohnung 1

• Schlafzimmer mit 12 m²

• Wohnzimmer inkl. Kochecke mit 14,98 m²

• 1 schickes Duschbad mit WC aus 2008

• Fenster aus 2000 bzw. 2015

• vollmöbliert

Dachgeschoss Wohnung 2

• 2 Schlafzimmer mit je 7,66 m² und 7,36 m²

• Wohnzimmer inkl. Kochecke mit 14,6 m²

• 1 schickes Duschbad mit WC aus 2008

• Fenster aus 2000 bzw. 2015

• vollmöbliert

Das Dach

• Dacheindeckung aus 2000

• 9,7 KW-Photovoltaik Anlage aus 2015

• 2 Gauben auf der Nordseite aus 2000

• 1 große Gaube auf der Südseite aus 2015

Außenbereich

• ca. 588 m² sonniges Grundstück + Garagenanteil 38 m²

• Carport aus 2013 für Ihren PKW mit angrenzendem Holzschuppen

• weiterer Stellplatz (Wohnmobil geeignet)

• Separate Garage im angrenzendem Garagenhof

• Zaunanlage aus 2018

• massives hochwertiges Blockhaus mit WPC-Terrasse

• separate Terrasse mit Sitzgelegenheit

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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