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WIR SIND GERNE FÜR SIE DA!

Eine Immobilie mit Geschichte! 3 stilvoll sanierte Wohneinheiten

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ21259
OrtOtter
LandDeutschland
Wohnfläche322 m²
Nutzfläche85 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Internetgeschwindigkeitlt. Telekom: 50 MBit/s Download
10 MBit/s Upload
Kaufpreis655.000 €
Außen-Provision3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Währung
externe ObjnrSC353
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ21259
OrtOtter
LandDeutschland
Wohnfläche322 m²
Nutzfläche85 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Internetgeschwindigkeitlt. Telekom: 50 MBit/s Download
10 MBit/s Upload
Kaufpreis655.000 €
Außen-Provision3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Währung
externe ObjnrSC353
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

Ca. 1898 wurde die damalige Grundschule in Otter erbaut und 2012 vom jetzigen Eigentümer erworben. Die "Alte Schule" wurde in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und liebevoll und aufwendig saniert.

Eine Hälfte des Hauses steht nun zum Verkauf. Diese Wohneinheit besteht aus einer ca. 322 m² Wohnfläche und einem 2/3 Miteigentumsanteil an dem schönen Grundstück von ca. 1.398 m². Die Immobilie ist derzeit in 3 Einheiten aufgeteilt. Wohnung 1 hat einen separaten Eingang und umfasst ca. 176 m² Wohnfläche aufgeteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Wohnung 2 (EG) mit ca. 81,7 m² und Wohnung 3 (OG) mit ca. 64 m² haben ebenfalls einen eigenen Eingang und sind derzeit vermietet. Nach Absprache könnten beide Einheiten auch mietfrei übergeben werden. Stau- und Abstellfläche bietet der großzügige Spitzboden und ein Kellerraum. Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gastherme aus dem Jahr 2011. Für Ihre Pkw´s stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Das gesamte Haus befindet sich in einem Top Zustand und ist für Kapitalanleger sowie für den Eigenbedarf bestens geeignet. Ein Mehrgenerationenprojekt lässt sich prima realisieren. Die vielen Details und Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie zeigen wir Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.09.2031
Endenergiebedarf: 69.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Otter liegt südlich von Hamburg im äußersten Nordwesten der Lüneburger Heide und gehört zur Samtgemeinde Tostedt. Zur Zeit leben hier ca.1783 Einwohner. Die Gemeinde Otter verfügt über eine Grundschule, eine Turnhalle sowie über einen Kindergarten mit Integrationsgruppe und Krippe. Der Dorfladen "Schünhoff" bietet den Bewohnern alles was zum täglichen Leben notwendig ist. Der Schützenverein Otter von 1908 e.V., der Pfeifenclub "Blauer Dampf" und die Freiwillige Feuerwehr pflegen das ganze Jahr über mit Festen, Brauchtum und Geselligkeit. Den Bahnhof Tostedt erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem PKW.

Ausstattung:

• historisches Gebäude

• kein Denkmalschutz

• von 2011 - 2017 aufwendig saniert

• ca. 1.398 m² Grundstück (ca. 932 m² Eigenanteil)

• 3 Wohneinheiten

• insgesamt ca. 322 m² Wohnfläche

• vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.