• 04181-294027 + 29
  • info@immobilien-claussen.de
WIR SIND GERNE FÜR SIE DA!

Kapitänshaus in Citylage mit besonderem Charme !

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25832
OrtTönning
LandDeutschland
Wohnfläche124 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße465 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer2,5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision3,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Währung
externe ObjnrSC351
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25832
OrtTönning
LandDeutschland
Wohnfläche124 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße465 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer2,5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision3,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Währung
externe ObjnrSC351
StatusAktiv
Betreuer21
Objektbeschreibung:

Ideal zum Urlauben, fürs Wochenende oder Dauerwohnen !

In begehrter und ruhiger Citylage von Tönning befindet sich dieses 1902 massiv erbaute Kapitänshaus auf einem ca. 465 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, hat aber Charme und Potential und sucht neue Eigentümer. Die Kunststofffenster wurden 2004 fast komplett ausgetauscht.

Das Haus verfügt über 4 1/2 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² inkl. überdachter Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit Gäste-WC, das helle Wohnzimmer, die großzügige Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein weiterer Flur mit Zugang zur integrierten Garage. Im Anbau sind der Hausanschlussraum sowie ein Lagerraum mit der Sauna untergebracht. Im Dachgeschoss stehen ein großes helles Schlafzimmer ohne Dachschräge und 3 weitere Räume zur Verfügung. Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss ein Badezimmer.

Für Ihren PKW steht die Garage und ein Carport zur Verfügung.

Einen ersten Eindruck können Sie sich auf unserer virtuellen Tour mit einem 360°-Rundgang verschaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.03.2032
Endenergiebedarf: 221.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

In zentrumsnaher verkehrsgünstiger Lage der beliebten Hafenstadt Tönning an der Eider liegt diese besondere Wohnimmobilie. Die Stadt Tönning mit etwa 5000 Einwohnern hat einen schönen historischen Hafen und ist Standort des überregional bekannten Nationalpark-Zentrums "Multimar Wattforum". Im Ort findet man alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz sowie den Hafenbereich der Stadt. Die beliebten Badeorte St. Peter-Ording und Büsum sowie die bekannte Stormstadt Husum sind nur ca. 20km entfernt.

Ausstattung:

Wohnflächenaufteilung im EG:

• Flur / Treppenaufgang

• Gäste-WC

• Großes teilbares Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse

• Zentralgelege Küche

• Hinterer Flur

• Badezimmer

Nutzflächenaufteilung im EG

• Große Garage mit Sektionaltor

• Abstellraum mit Sauna

• HWR

Carport

Aufteilung Dachgeschoß

• Großes Schlafzimmer ohne Dachschrägen

• Badezimmer

• Flur / Treppenaufgang

• Kinderzimmer

• Arbeitszimmer

• Raum 1

• Abseite

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.