Modernes Pultdach-Reihenmittelhaus in Schneverdingen-Wintermoor inkl. Grundstück

FAST FERTIG .... Dieses Pultdach-Reihenmittelhaus ist eines von insgesamt 3 Neubau-Reihenhäusern, die auf einem ca. 717 m² großem Grundstück errichtet werden. Die Wohnfläche dieser modernen Immobilie beträgt 91,10 m², der Grundstückanteil beträgt 154,74 m². Das Grundstück wird per Teilungserklärung ideell geteilt. Dabei werden Flächen z.B. für die Zuwegung, als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen. Die Gärten werden Sondernutzungsflächen zur alleinigen Nutzung des jeweiligen Eigentümers.

Die Bauausführung erfolgt unter Berücksichtigung der jeweils gültigen DIN- Vorschriften und der zum Zeitpunkt der Bauantragsstellung gültigen GEG. Diese Immobilie wurde mit dem Energieeffizienzlevel "A" eingestuft, es wurde ein Endenergiebedarf von 45 kwh/(m²a) ermittelt.

Zahlungen erfolgen abschnittsweise nach jeweiliger Fertigstellung. Der Rohbau inkl. Fenster und Türen ist bereits abgeschlossen. Das Reihenhaus wird bis Mai 2023 fertiggestellt sein.

Der Kaufpreis beinhaltet den Grundstücks- und Hauspreis ohne Bau- und Grundstücksnebenkosten. Bereits enthalten sind u.a. die Kosten für die Fußbodenheizungen im EG und DG, sowie der Solarthermie-Anlage.

Optional ist auch noch der Einbau eines Wärmepumpensystems und Solarkollektoren möglich. Eine detaillierte Aufstellung der Baunebenkosten lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Wintermoor. Die integrative Kindertagesstätte erreichen Sie mit dem PKW in nur 3 Minuten. Die Bushaltestelle für den Schulbus und für den Bürgerbus nach Schneverdingen sowie der HVV Bahnhof Wintermoor sind fußläufig erreichbar.

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanft hügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand. Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. In Schneverdingen sind Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe vorhanden. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

EG:

Wohnzimmer: 23,43 m²

Küche: 7,97 m²

HWR: 4,20 m²

- Brennwerttherme, 3-16 KW Schichtspeicher mit zwei Kollektoren (Solaranlagen)

- Waschmaschinenanschluss

WC: 2,80 m²

- ein Keramik-Handwaschbecken ca. 45 cm inkl. Einhebelwaschtischbatterie

- ein wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz

Flur: 5,74 m²

Abstellraum: 1,88 m²

DG:

Schlafzimmer: 10,49 m²

Zimmer: 12,06 m²

Zimmer: 13,20 m²

Bad: 6,03 m²,

- Keramik-Waschtisch 65 cm inkl. Einhebelwaschtischbatterie

- ein wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz

- eine hochwertige Badewanne 170 x 75 cm inkl. Badebatterie

- eine Duschwanne 90 x 90cm inkl. Aufputz-Brausegarnitur

Flur: 3,30 m²

Die folgenden Leistungen/Gewerke sind u.a. nicht Bestandteil der Offerte und können teilweise auch als Eigenleistung erbracht werden:

- Anschluss- und Erschließungskosten

- Bodenbeläge

- Außenanlagen

- Maler- und Fliesenarbeiten

- Küche

Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung.

Angaben nach GEG: Energieausweis befindet sich in Erstellung. Auf den Objektbildern können teilweise aufpreispflichtige Zusatzleistungen zu sehen sein. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.