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Zwei Wohn- und Geschäftsgebäude im Herzen von Bad Bederkesa

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ27624
OrtGeestland
LandDeutschland
Wohnfläche412 m²
Nutzfläche466 m²
Grundstücksgröße1.349 m²
Anzahl Zimmer18
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
InternetgeschwindigkeitLt. Telekomanbieter: 1.000 MBit/s
Kaufpreis649.000 €
Außen-Provision5,8 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC339
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ27624
OrtGeestland
LandDeutschland
Wohnfläche412 m²
Nutzfläche466 m²
Grundstücksgröße1.349 m²
Anzahl Zimmer18
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
InternetgeschwindigkeitLt. Telekomanbieter: 1.000 MBit/s
Kaufpreis649.000 €
Außen-Provision5,8 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC339
StatusAktiv
Betreuer21
Objektbeschreibung:

Direkt im Herzen von Bad Bederkesa befinden sich diese ansprechenden und massiv gebauten Wohn- und Geschäftshäuser aus dem Jahr 1955. Die Immobilie, bestehend aus zwei Häusern, wurde auf einem ca. 1.349 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es stehen 6 Wohneinheiten mit ca. 411 m² und zusätzlich ca. 466 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Ausreichend Stau- und Ablagefläche befindet sich im Kellerbereich des vorderen Hauses. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Gasheizungen. Der Zustand des gesamten Objektes ist als gut zu bezeichnen, notwendige Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie in Einzelbesichtigungen. Weitere Unterlagen, inkl. Flächenaufteilung und Mieteinnahmen, senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2030
Endenergiebedarf: 158.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Bad Bederkesa ist eine Ortschaft der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Der Ort ist ein Luftkurort und bekannt für den Bad Bederkesaer See, der wenige Schritte von der Immobilie entfernt ist. Bad Bederkesa bietet verschiedenste Freizeitangebote wie zum Beispiel im Angelsport-, Wassersport- und Schützenverein sowie die Moor-Therme (Sport-, Erlebnis- und Wellnessbad mit Saunalandschaft). Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die L 120 führt nach Drangstedt und Bremerhaven sowie zur A 27, die L 119 nach Neuenwalde und Cuxhaven, die L 117 nach Otterndorf und die L 128 nach Ringstedt und Beverstedt. Bad Bederkesa liegt an der Bahnstrecke Bremerhaven-Bederkesa.

Die Seestadt Bremerhaven mit ihren attraktiven Sehenswürdigkeiten ist nur 20 km entfernt.

Ausstattung:

HAUS 1, vorne, direkt an der Einkaufsstraße

• EG, Versicherungsagentur: 105 qm

• EG, Nagelstudio: 65 qm

• OG, Whg 1: 65 qm

• OG, Whg 2: 60 qm

• OG, Whg 3: 40 qm

• DG, Whg 4: 69 qm

• DG, Whg 5: 67 qm

Alle Einheiten sind vermietet.

Heizung: Die Einheiten im Erdgeschoß sind an die zentrale Gasheizung angeschlossen. Die Wohnungen im OG und DG verfügen jeweils über eine Gastherme.

HAUS 2, hinten

• EG, Werkstatt/Halle: 65 qm (mit großem Sektionaltor)

• EG, Weinladen: 23 qm

• EG, 2 x Lagerfläche: 61 qm

• EG, Waschküche: 12 qm (für Mieter Haus vorne)

• EG, Heizraum: 11 qm

• 2 x Werkstatt + Lager: 25 qm

• OG, Whg 1: 110 qm

Alle Einheiten werden frei von Mietverhältnissen übergeben.

Heizung: Gas-Zentralheizung.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir beraten Sie gerne. Persönlich, vertrauensvoll und kompetent.