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Top renoviertes Wohn- Geschäftsgebäude in City-Lage -KfW70-

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ27367
OrtSottrum
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche117 m²
Bürofläche130 m²
Grundstücksgröße716 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungPellet
BodenFliesen, PVC
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze7 Freiplätze
InternetgeschwindigkeitLt. Telekomanbieter: 100 MBit/s
Kaufpreis590.000 €
Außen-Provision5,8 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC336
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ27367
OrtSottrum
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche117 m²
Bürofläche130 m²
Grundstücksgröße716 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungPellet
BodenFliesen, PVC
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze7 Freiplätze
InternetgeschwindigkeitLt. Telekomanbieter: 100 MBit/s
Kaufpreis590.000 €
Außen-Provision5,8 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC336
StatusAktiv
Betreuer21
Objektbeschreibung:

Direkt im Zentrum von Sottrum befindet sich dieses ansprechende und massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1967. Die Immobilie wurde auf einem ca. 716 m² großen Grundstück erbaut und wurde im Jahr 2012 zum Effizienzhaus KfW-70 saniert. Bei der Sanierung wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne Raumaufteilung gelegt.

Es stehen 2 vermietete Wohneinheiten im Dachgeschoß mit 4 Flachdachgauben und insgesamt ca. 107,03 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß, mit ca. 129,7 m², wurde ursprünglich als Arztpraxis konzipiert und beheimatet aktuell eine Versicherungsagentur. Ausreichend Stau- und Ablagefläche befindet sich im Kellerbereich. 7 PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2012. Der Zustand des gesamten Objektes ist als sehr gut zu bezeichnen, notwendige Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen € 17.772,00 €.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie in Einzelbesichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.11.2022
Endenergiebedarf: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Lage:

Die Samtgemeinde Sottrum liegt westlich der Kreisstadt Rotenburg Wümme. Durch die nahe Anbindung an die BAB A1 erreichen sie Bremen in ca. 20 Minuten und Hamburg in ca. 40 Minuten oder mit der Bahn vom Sottrumer Bahnhof.

Der Ortskern von Sottrum wurde in den vergangenen Jahren zu einem leistungsstarken Bereich für Handel und Dienstleistung entwickelt. Drei Kindergärten, zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und Gymnasium), Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich im Ort. Für die Freizeitgestaltung stehen in Sottrum ein beheizbares Freibad, eine Tennisanlage, zahlreiche Kinderspielplätze und Sportangebote zur Verfügung.

Ausstattung:

Erdgeschoss

• Vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 129,7 m²,

- Empfangsbereich

- Personalraum

- 2 x WC

- 5 x Büro

- Abstellraum

- Treppenhaus

Dachgeschoss

• 2 vermietete Wohnungen mit Galerie und insgesamt ca. 107,03 m² Wfl.

Außenbereich

• 7 PKW-Stellplätze

• Kelleraußentreppe

• 716,00 m² Grundstück

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir beraten Sie gerne. Persönlich, vertrauensvoll und kompetent.