• 04181-294027 + 29
  • info@immobilien-claussen.de
WIR SIND GERNE FÜR SIE DA!

Charmante 5-Zi-Altbau-Wohnung in direkter Nähe zur TUHH

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ21075
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Internetgeschwindigkeitlt. Telekom bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
Kaufpreis474.000 €
Hausgeld282 €
Außen-Provision2,9 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Währung
externe ObjnrSC335
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ21075
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Internetgeschwindigkeitlt. Telekom bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
Kaufpreis474.000 €
Hausgeld282 €
Außen-Provision2,9 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Währung
externe ObjnrSC335
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

Ca. 1904 wurde dieses charmante Haus auf einem ca. 421 m² großen Grundstück zentral in Hamburg-Heimfeld erbaut. Nur ca. 350 m entfernt befindet sich die TUHH. Die ca.140 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss mit herrlichem Blick auf die Dächer von Heimfeld. Die Wohnung wird zurzeit als Wohngemeinschaft genutzt und kann zum 01.03.2022 frei übergeben werden. Es stehen 5 helle Wohn- oder Schlafräume, eine geräumige Küche mit einem Gasherd, ein Duschbad und ein großzügiger Flur zur Verfügung. Durch das Entfernen einer Leichtbauwand können 2 Räume zu einem ca. 54 m² großen Wohn- und Lebensbereich umgestaltet werden. Das Dachgeschoss wurde 1987 ausgebaut und kann durch Umbaumaßnahmen um eine Dachterrasse erweitert werden (Flachdach Gartenseite). Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung aus dem Baujahr 2008 erwärmt. Die Kunststofffenster wurden teilweise in 2006 erneuert. Durchfeuchtungen im Flachdach wurden 2020 fachmännisch behoben. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird nur durch 4 Parteien bewohnt. In der Wohnung sind leichte Schönheitsreparaturen durchzuführen. Das Wohngeld beträgt 282,-- € inkl. Instandhaltungsrücklage

Die vielen Details der Immobilie zeigen wir Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung unter Berücksichtigung der Hygiene- und Abstandsregeln. Einen ersten Eindruck bietet Ihnen unsere virtuelle Tour mit einem 360°-Rundgang. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Heimfeld ist ein Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg. Er liegt im Bezirk Harburg. In Heimfeld befindet sich die S-Bahn-Station Hamburg-Heimfeld. Im Norden Heimfelds befindet sich die B73. Ein Teil des Seehafens begrenzt Heimfeld im Norden. Die Wohnung ist nur 350 m von der TUHH entfernt.

Ausstattung:

Die Wohnung im Detail:

• ca. 140 m² Wohnfläche

• Aufbau einer Dachterrasse möglich

• 5 gut geschnittene Wohn- oder Schlafräume mit vielen Lichtkuppeln

• Glaskuppel im Treppenhaus

• Einbauküche mit einer Essecke, Gasherd und der Etagenheizung

• helles Duschbad

• tolle Lage!

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.