• 04181-294027 + 29
  • info@immobilien-claussen.de
WIR SIND GERNE FÜR SIE DA!

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in toller Lage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21755
OrtHechthausen / Koppel
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße614 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
InternetgeschwindigkeitLt. Telekom-Anbieter bis zu 50 MBit/s verfügbar. Glasfaser in Vorbereitung.
Kaufpreis149.000 €
Außen-Provision2,9 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Währung
externe ObjnrSC333
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21755
OrtHechthausen / Koppel
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße614 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
InternetgeschwindigkeitLt. Telekom-Anbieter bis zu 50 MBit/s verfügbar. Glasfaser in Vorbereitung.
Kaufpreis149.000 €
Außen-Provision2,9 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Währung
externe ObjnrSC333
StatusAktiv
Betreuer21
Objektbeschreibung:

In ruhiger Lage von Hechthausen befindet sich dieses ca. 1950 massiv erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 614 m² großen und sonnigem Grundstück. Die Immobilie ist leicht renovierungsbedürftig, hat aber Charme und Potential und sucht neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick.

Das teilunterkellerte Haus verfügt über 5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m². Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, der große helle Wohnbereich, ein Büro- oder Gästezimmer sowie die großzügige und moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019. Im Dachgeschoss stehen weiterhin 3 Räume zur Verfügung. 2 große Schlaf- bzw. Kinderzimmer, sowie ein ca. 8 m² großer Abstellraum.

Das Haus bietet weitere Stau- und Ablagefläche im Kellerraum im Schuppen und im Spitzboden. Für Ihren PKW steht ein Carport zur Verfügung.

Ein ca. 30 m² großer Anbau wird aktuell als Abstellraum und Werkstatt genutzt.

Diese Immobilie bietet viel Entwicklungspotential und ist für eine Familie bestens geeignet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2031
Endenergiebedarf: 230.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Hechthausen „das Tor zum Cuxland“, ist eine Gemeinde im Osten des niedersächsischen Landkreises Cuxhaven und gehört zur Samtgemeinde Hemmoor.

Hechthausen verfügt über einen Bahnhof an der Linie Cuxhaven-Hamburg. Über die Bundesstraße B 73 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung:

Erdgeschoss

• Flur mit Zugang zum Kellerraum und DG

• großer Wohn- Essbereich von ca. 25 m²

• helle Einbauküche aus 2019

• Büro- oder Gästezimmer

• modernes Duschbad aus 2019

• Gasheizung aus ca. 2000

• isolierverglaste Holzfenster im gesamten Haus

Dachgeschoss

• 2 große Schlaf- bzw. Kinderzimmer

• 1 Raum mit ca. 8 m²

• 2 Dachflächenfenster aus 2019

• Zugang zum Spitzboden

Kellergeschoss

• 1 Kellerraum ca. 15 m²

Grundstück:

• ca. 614 m² Grundstück

• 1 Carport

• 1 massiver Anbau/Werkstatt mit ca. 31 m²

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.