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Großzügiges & modernisiertes EFH in Buchholz-Steinbeck!

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21244
OrtBuchholz in der Nordheide
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße659 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
InternetgeschwindigkeitGlasfaser
Kaufpreis475.000 €
Außen-Provision2,9 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Währung
externe ObjnrSC322
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21244
OrtBuchholz in der Nordheide
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße659 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
InternetgeschwindigkeitGlasfaser
Kaufpreis475.000 €
Außen-Provision2,9 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Währung
externe ObjnrSC322
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

In begehrter Lage von Buchholz-Steinbeck wurde 1960 dieses massiv gebaute Haus auf einem ca. 659 m² großen Grundstück in zweiter Reihe errichtet. Die jetzigen Eigentümer haben 2020 das Haus umfangreich und liebevoll modernisiert. So wurden u.a. die Fenster ausgetauscht, die Innentüren sowie die Heizkörper erneuert. Die Bäder wurden modern gestaltet, alle Räume wurden hell gestrichen und mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Die Hauselektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht. Weiterhin wurde die Hauptansicht des Gebäudes gedämmt und der Eingangsbereich neugestaltet. Der Spitzboden wurde ca. 2008 isoliert und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und in zwei Kellerräumen sind Durchfeuchtungen und Farbabplatzungen sichtbar. Für Ihre PKW´s steht eine Holzgarage zur Verfügung.

Ca. 135 m² Wohnfläche bieten einer Familie mit großem Platzbedarf vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Ein modernes und gemütliches Haus in bester Lage!

Einen ersten Eindruck können Sie sich auf unserer virtuellen Tour mit einem 360°-Rundgang verschaffen. In Einzelbesichtigungen, unter Berücksichtigung der Hygiene- und Abstandsregeln können Sie sich die Immobilie gerne auch persönlich ansehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2031
Endenergiebedarf: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Die Immobilie befindet sich ruhig und dennoch zentral gelegen in zweiter Reihe im beliebten Steinbeck. Die Bushaltestelle ist nur ein paar Minuten entfernt, der P+R Buchholz ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.

Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat an die 40.000 Einwohner. Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit der Bahn direkt vom Buchholzer Bahnhof aus.

Ausstattung:

Das Haus im Detail:

Erdgeschoss

• großer & heller Wohn- und Essbereich

• 2 Schlaf- oder Büroräume (ca. 15 & 13 m²)

• ansprechende Landhausküche aus 2009 mit Markengeräten

• modernes Wannenbad

• großzügiger Eingangsbereich

• 2-fach verglaste Kunststofffenster im gesamten Haus

Dachgeschoss

• 1 ca. 20 m² großer Schlafraum mit Ankleidezimmer und Zugang zur Dachterrasse

• 2 weitere Schlafräume von jeweils ca. 10,49 und 7,53 m²

• schickes Duschbad

• ca. 21 m² große Dachterrasse in Südausrichtung

• Treppe zum ausbaufähigen Spitzboden (bereits gedämmt)

Kellergeschoss

• Außenzugang

• 3 Kellerräume

• Waschraum

• Heizungsraum mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2012

• baujahresbedingte Durchfeuchtungen vorhanden

Außenbereich

• ca. 659 m² sonniges Grundstück

• Holzgarage für 2 PKW´s

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.