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Neuwertige 3-Zi.-Whg. in City-Lage mit Fahrstuhl & Balkon als Kapitalanlage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21244
OrtBuchholz
LandDeutschland
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis385.000 €
Hausgeld287 €
Außen-Provision2,9 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Währung
externe ObjnrSC319
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21244
OrtBuchholz
LandDeutschland
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis385.000 €
Hausgeld287 €
Außen-Provision2,9 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Währung
externe ObjnrSC319
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

In begehrter und ruhiger City-Lage befindet sich diese neuwertige und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in das 2. Obergeschoss und auch in den Kellerbereich. Der ansprechende Gebäudekomplex umfasst 18 Wohneinheiten und wurde erst 2019 im Herzen von Buchholz mit modernster Technik und hochwertigen Baumaterialen errichtet. Es stehen ca. 80,5 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume, ein geschützter und großzügiger Balkon in Süd-Westausrichtung und ein großer Kellerraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Fahrradräume sind im Kellergeschoss vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit fest vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 11.592 € p.a.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Renditeobjekt bei einem Besichtigungstermin vor Ort – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2029
Endenergiebedarf: 43.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Buchholz. Die Innenstadt ist zu Fuß schnell erreichbar.

Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat an die 40.000 Einwohner. Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit der Bahn direkt vom Buchholzer Bahnhof aus.

Ausstattung:

Die Wohnung im Detail:

• ein ca. 32 m² großer Wohn-Lebensbereich

• 2 gut geschnittene Zimmer von ca.15,66 und 10,49 m²

• modernes Bad mit bodengleicher Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss

• hochwertige Einbauküche mit Markengeräten

• Wood Plank Designböden in allen Räumen

• geschützter & großer Balkon in Süd-Westausrichtung

• Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• effiziente Fußbodenheizung

• Fenster 3-fach-Verglasung

• Videogegensprechanlage

• Kellerraum

• PKW-Stellplatz

• Personenaufzug

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.