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Gepflegtes Bauernhaus mit 3 Wohneinheiten

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ27389
OrtFintel
LandDeutschland
Wohnfläche233 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße1.318 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
Internetgeschwindigkeit50 MBit/s, lt. EWE
Kaufpreis330.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei für den Käufer.
Währung
externe ObjnrSC318
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ27389
OrtFintel
LandDeutschland
Wohnfläche233 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße1.318 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
Internetgeschwindigkeit50 MBit/s, lt. EWE
Kaufpreis330.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei für den Käufer.
Währung
externe ObjnrSC318
StatusAktiv
Betreuer21
Objektbeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 (das genaue Baujahr ist unbekannt) auf einem ca. 1.318 m² großen herrlichem Grundstück in Fintel erbaut. 1988 wurde das Dach teilweise erneuert und die Wärmedämmung im OG wurde mittels einer Einblasdämmung verbessert. Im Jahr 2013 wurde die Wohnfläche durch den weiteren Ausbau des Obergeschosses erweitert, so entstand hier eine weitere Wohneinheit.

Die Wohnung (links) im EG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² und verteilt sich auf einen hellen Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit angrenzendem modernem behindertem gerechtem Badezimmer, einer großzügigen Wohnküche (in der auch die Gastherme aus dem Jahr 2008 untergebracht ist), einem großen Vorratsraum mit Zugang zur Terrasse, einem weiteren Abstellraum sowie einem Gäste-WC.

Die Wohnung (rechts) im EG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und verteilt sich auf einen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer modernen Küche, einem kleinen Abstellraum sowie einem Badezimmer. Die Kunststofffenster im gesamten Erdgeschoss wurden ca. 1990, 2004 und 2019 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Wohnfläche im Dachgeschoß beträgt ca. 54 m² und bietet 2 helle Schlafräume (hiervon könnte ein Raum zur Küche umgebaut werden), ein Wohnzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein separates WC. Weiterhin steht ein toller lichtdurchfluteter ca. 45 m² großer Raum sowie ein ca. 15 m² großes Durchgangszimmer als bewohnbare Nutzfläche zur Verfügung.

Eine Doppelgarage, ein Carport sowie 3 Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Der Garten, mit unverbaubarem Blick auf Felder Wiesen, ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Spielen oder einfach nur zum Verweilen. Weitere Abstellflächen für Ihre Gartengeräte befinden sich in der großen Werkstatt. Ein großer Wintergarten und eine Laube bieten Schutz an heißen oder kalten Tagen.

Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für die große Familie oder auch als Mehrgenerationenprojekt! Die Vermietung einzelner Wohneinheit ist ebenfalls gut möglich.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Haus in Einzelbesichtigungen. Einen ersten Eindruck können Sie sich auf unserer virtuellen Tour mit einem 360°-Rundgang verschaffen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2031
Endenergiebedarf: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Perfekt, inmitten von Naturschutzgebieten und am Rande der Metropolregionen Hamburg und Bremen, bietet Fintel das Beste aus zwei Welten. Einerseits ein intaktes Dorfleben mit Traditionen und Weltoffenheit, andererseits die Nähe zu den Städten Schneverdingen, Tostedt, Rotenburg und Buchholz in der Nordheide. Bremen und Hamburg sind in ca. 1 Autostunde zu erreichen sowie mit der Bahn z.B. von Tostedt aus in ca. 42 bzw. 32 Minuten.

Die Immobilie liegt in einer gepflegten ruhigen Wohngegend. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort ebenso wie gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank und Sparkasse. Es fehlt auch nicht an Gastronomie und Freizeiteinrichtungen.

Ausstattung:

Das Haus im Detail:

Erdgeschoss links:

• Eingangsbereich mit Zugang zum Dachgeschoss

• 1 Schlafraum

• großes Wohnzimmer

• großes Schlafzimmer

• Einbauküche

• Vorratsraum

• Abstellraum

• Gäste-WC

• helles modernes behindertengerechtes Duschbad

Erdgeschoss rechts:

• Eingangsbereich mit Zugang zum Dachgeschoss

• Schlafraum/Arbeitszimmer

• Wohnzimmer

• Einbauküche

• Abstellraum

• Badezimmer

Dachgeschosswohnung:

• 2 Schlafräume

• Badezimmer

• Wohnzimmer

• alle Räume sind mit großen Dachflächenfenstern ausgestattet

Nutzfläche im DG:

• 2 Räume mit 15 und 45 m²

Außenbereich:

• gut geschnittenes Grundstück mit altem Baumbestand

• großer Wintergarten (ca. 40 m²)

• großzügige Rasenfläche

• Doppelgarage mit großer Werkstatt

• zusätzlicher Carport

• 3 Außenstellplätze

• Gartenlaube

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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