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Charmantes EFH mit weiterem Baugrundstück direkt am Steinbachtal

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21244
OrtBuchholz
LandDeutschland
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche123 m²
Grundstücksgröße1.337 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Internetgeschwindigkeitbis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
Kaufpreis545.000 €
Außen-Provision2,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Währung
externe ObjnrSC316
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21244
OrtBuchholz
LandDeutschland
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche123 m²
Grundstücksgröße1.337 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Internetgeschwindigkeitbis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
Kaufpreis545.000 €
Außen-Provision2,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Währung
externe ObjnrSC316
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

1978 wurde dieses massiv gebaute Einfamilienhaus / Bungalow auf einem ca. 1.337 m² großem Grundstück direkt am Steinbachtal erbaut. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude auf dem Areal zu errichten. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Dieses individuell geplante Architektenhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 133 m² und ist voll unterkellert. Highlight des Hauses ist der offene und großzügige Wohn- und Lebensbereich mit der besonderen Deckenhöhe, dem gemütlichen Kamin und die exklusive Alleinlage direkt am Steinbachtal.

Das eingeschossige Haus bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von ca. 65 m² auf zwei Ebenen und einem herrlichen Blick in den Garten. Die großzügige Veranda bietet viel Platz zum Sitzen und Verweilen. 3 Zimmer können je nach Bedarf als Schlaf- oder Büroräume genutzt werden und haben zum Teil einen eigenen Balkon bzw. Zugang zur überdachten Terrasse. Weiterhin steht eine Küche mit einem Hauswirtschaftsraum, ein Vollbad, ein großzügiger Eingangsbereich und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Spitzboden befinden sich weitere Abstellflächen.

Großzügige Stau- und Ablagemöglichkeiten bietet der Kellerbereich. Unter anderem befindet sich hier auch ein weiteres Duschbad (ohne WC) mit einem Waschmaschinenanschluss, ein Zimmer das zurzeit als Gästezimmer genutzt wird, 2 Vorratsräume, 1 Werkraum sowie die Ölheizung und die Öltanks. Die Tiefgarage ist großzügig gestaltet und bietet außerdem viel Platz für Werkzeuge und Gartengeräte. Ein weiterer PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Holzfenster sowie die Ausstattung des Hauses entsprechen dem Baujahr. Die Heizung stammt aus 1992, der Brenner aus 1995. Diese interessante Immobilie hat Charme und viel Potential!

Einen ersten Eindruck können Sie sich auf unserer virtuellen Tour mit einem 360°-Rundgang verschaffen. In Einzelbesichtigungen, unter Berücksichtigung der Hygiene- und Abstandsregeln können Sie sich dieses Haus gerne auch persönlich ansehen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.05.2031
Endenergiebedarf: 197.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Die Immobilie befindet sich direkt am Steinbachtal. Der Bahnhof sowie die Grundschule und Kindergarten sind schnell erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück.

Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat an die 40.000 Einwohner. Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit der Bahn direkt vom Buchholzer Bahnhof aus.

Ausstattung:

Erdgeschoss

• Windfang mit Gäste-WC

• Garderobe mit Zugang zum Kellergeschoss

• Küche mit einem Hauswirtschaftsraum

• ca. 65 m² großer Wohn- und Lebensbereich mit 2 Zugängen auf die Veranda

• 3 Räume mit herrlichem Blick in das Steinbachtal

• Holzfenster isolierverglast

• Zugang zum Spitzboden

Kellergeschoss

• großzügige Garage im Keller mit einem elektrischen Tor

• Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken

• Gästezimmer

• Werkraum

• 2 Vorratsräume

• Technikraum

• Ölheizung aus 1992/Brenner 1995

• Öltanks

Grundstück

• direkt am Steinbachtal gelegen

• weitere Bebaubarkeit möglich

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.