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Sanierungsbedürftiges Haus mit Potential in attraktiver Citylage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21244
OrtBuchholz
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Grundstücksgröße466 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
Internetgeschwindigkeit250 MBit/s, lt. Deutsche Telekom
Kaufpreis335.000 €
Außen-Provision2,9 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Währung
externe ObjnrSC303
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21244
OrtBuchholz
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Grundstücksgröße466 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
Internetgeschwindigkeit250 MBit/s, lt. Deutsche Telekom
Kaufpreis335.000 €
Außen-Provision2,9 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Währung
externe ObjnrSC303
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

In begehrter und ruhiger Citylage von Buchholz befindet sich dieses 1960 massiv erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 466 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, hat aber Charme und Potential und sucht neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick. Die Ausstattung entspricht teilweise dem Baujahr. Die Kunststofffenster wurden 1979 ausgetauscht und 2005 wurde ein ca.12 m² großer und Wintergarten mit einer elektrischen Markise angebaut. Im Kellerereich befinden sich teilweise feuchte Stellen.

Das Haus verfügt über 5 1/2 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 113 m² inkl. Wintergarten. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, das helle Wohnzimmer mit Kaminanschluss, ein Büro- oder Gästezimmer, die großzügige Einbauküche aus dem Jahr 2004 sowie ein weiterer angrenzender Raum mit ca. 9 m². Im Dachgeschoss stehen 2 gut geschnittene und etwa gleich große Schlafräume und ein kleinerer Raum mit ca. 7,23 m² zur Verfügung. Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss ein kleines WC sowie der Aufgang zum Spitzboden.

Das Haus bietet viel Stau- und Ablagefläche im Kellerbereich und im Spitzboden. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz und ein Carport zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet viel Entwicklungspotential und ist für eine Familie bestens geeignet. Einen ersten Eindruck können Sie sich auf unserer virtuellen Tour mit einem 360°-Rundgang verschaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.02.2031
Endenergiebedarf: 248.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage nahe der Buchholzer City. Ruhig und dennoch zentral gelegen.

Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat an die 40.000 Einwohner. Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit der Bahn direkt vom Buchholzer Bahnhof aus.

Ausstattung:

Erdgeschoss

• Windfang

• Flur mit Zugang zum Keller und DG

• ansprechender und beheizbarer Wintergarten

• großes Wohnzimmer mit einem Kaminanschluss

• helle Einbauküche mit gängigen Elektrogeräten

• Büro-oder Gästezimmer

• weiteres Zimmer z.b. Vorratsraum oder Esszimmer

• Duschbad aus dem Baujahr

• Wintergarten

Dachgeschoss

• 2 ca. 18 m² große Schlafräume mit Stauraum in den Abseiten

• 1 halbes Zimmer mit Stauraum in der Abseite

• 1 kleines renovierungsbedürftiges WC

• Zugang zum Spitzboden

Kellergeschoss

• 4 Kellerräume

• Heizungsraum mit der Ölheizung und des Öltanks aus 1991

• Kelleraußentreppe

• teilweise feuchte Stellen

Grundstück:

• ca. 466 m² Grundstück in ruhiger Citylage

• 1 Außenstellplatz 1 Carport

• 1 kleines Gartenhaus

Technik:

• Diese Immobilie liegt im Ausbaugebiet von Buchholz Digital. Nach Fertigstellung ist ein Anschluss an das Glasfasernetz möglich.

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.