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WIR SIND GERNE FÜR SIE DA!

Viel Platz im Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ21640
OrtNottensdorf / Schragenberg
LandDeutschland
Wohnfläche201 m²
Grundstücksgröße760 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Carports
1 Freiplatz
Kaufpreis427.000 €
Außen-Provision2,9 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC299
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ21640
OrtNottensdorf / Schragenberg
LandDeutschland
Wohnfläche201 m²
Grundstücksgröße760 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Carports
1 Freiplatz
Kaufpreis427.000 €
Außen-Provision2,9 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC299
StatusAktiv
Betreuer21
Objektbeschreibung:

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1957 auf einem ca. 760 m² großem Grundstück im Ortsteil Schragenberg (Gemeinde Nottensdorf) erbaut. 1997 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und es entstand eine zweite separate Wohneinheit (nach WEG geteilt) im Dachgeschoss. Die untere Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 109 m² und verteilt sich auf einen großen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, einem Esszimmer als Durchgangszimmer, 2 weitere Räume als Schlaf- oder Kinderzimmer, einer großzügigen Küche und einem hellen Duschbad. Die Wohnfläche im Dachgeschoß beträgt ca. 92 m² und bietet 3 helle Schlafräume, eine große Küche mit Sitzgelegenheiten und einem südlich ausgerichteten Balkon plus einer Markise. Das Haus ist teilunterkellert und bietet weitere Stau- und Ablageflächen in den Spitzböden. Im Kellergeschoss befindet sich die Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2013 sowie die Waschküche, ein zusätzliches Bad sowie zwei weitere Abstellräume. Die Kunststofffenster wurden von 1989-1997 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Doppel-Carport sowie Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Spielen oder einfach nur zum Verweilen. Weitere Abstellflächen für Ihre Gartengeräte befinden sich in den Geräteschuppen. Ein kleines Gewächshaus ist ebenfalls vorhanden.

Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für die große Familie oder auch als Mehrgenerationenprojekt! Eine Vermietung der oberen Wohneinheit ist ebenfalls gut möglich.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Haus in Einzelbesichtigungen. Einen ersten Eindruck können Sie sich auf unserer virtuellen Tour mit einem 360°-Rundgang verschaffen. Schicken Sie uns hierfür einfach eine kurze E-Mail.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.11.2030
Endenergiebedarf: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend in Sackgassenlage im Ortsteil Schragenberg der Gemeinde Nottensdorf. Nottensdorf ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Horneburg in Niedersachsen.

Der familienfreundliche Ort Nottensdorf/Schragenberg mit ca.1.500 Einwohnern gehört zu der Samtgemeinde Horneburg und befindet sich zwischen Neukloster und Horneburg. Diverse Ärzte sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte sorgen für eine gute Infrastruktur. Kindergärten und eine Kinderkrippe sowie eine Grundschule sind im Ortskern vorhanden. Der charmante Ort bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein Freizeitpark mit Grillhütten lädt zu tollen Ausflügen ein. Außerdem gibt es einen örtlichen Tennisverein, eine Skaterbahn sowie einen Fitnesscenter mit Squash- und Tennisplätzen. Man erreicht die Elbe nach wenigen Kilometern (8 km).

Durch die nahe gelegene Anbindung der S-Bahn ab Horneburg erreichen Sie in nur ca. 45 min den Hamburger Hauptbahnhof. Der S-Bahn Anschluss Horneburg mit Park and Ride Möglichkeiten befindet sich in nur ca. 2,1 km Entfernung.

Die Hansestadt Buxtehude ist nur 9 km entfernt. Die Autobahn A 26 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stade. Die Metropole Hamburg ist ca. 40 km entfernt.

Ausstattung:

Das Haus im Detail:

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Zugang zur 2. Wohnung

• 2 Schlafräume

• großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

• Esszimmer

• Einbauküche mit einer gemütlichen Sitzecke

• helles Duschbad

• Zugang zum Kellerbereich

Dachgeschoss

• 3 Schlafräume

• weißes Vollbad

• ansprechendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

• moderne Einbauküche

• Zugang zu den Spitzböden

Außenbereich

• gut geschnittenes Grundstück

• Sackgassenlage

• großzügige Rasenfläche

• Geräteschuppen / Gewächshaus

• Doppel-Carport / Außenstellplatz

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir beraten Sie gerne. Persönlich, vertrauensvoll und kompetent.