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WIR SIND GERNE FÜR SIE DA!

Stilvolles Architektenhaus auf ca. 2.728 m² großem Waldgrundstück

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche198 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße2.728 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex
Kaufpreis490.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC297
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche198 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße2.728 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex
Kaufpreis490.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC297
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

Dieses individuell geplante Architektenhaus wurde 1977 auf einem ca. 2.728 m² großen Naturgrundstück in Ortsrandlage von Lünzen erbaut. Eine großzügige Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete und individuell geschnittene Räume gewährleisten einen hohen Wohnkomfort. Es erwarten Sie ca. 198 m² modernisierte Wohnfläche verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Ein ausbaufähiger Dachboden mit kompletter Giebelverglasung steht für Stau- und Ablagefläche zur Verfügung. Weitere Nutzfläche befindet sich im Nebengebäude und im Hauswirtschaftsraum. Ein massiv gebauter Doppel-Carport und Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Eigentümer haben die Immobilie liebevoll gepflegt und stetig instand gehalten. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Im Erdgeschoss wurden das Duschbad und die Einbauküche neu gestaltet, sowie die Fußböden in Diele, Esszimmer und Küche mit Feinsteinzeugfliesen neu verlegt. Das hochwertige Edelholzparkett im Wohn- und Kaminzimmer wurde neu versiegelt. Der Kamin ist mit einer neuwertigen, geschlossenen Heizkassette ausgestattet. Die moderne Gas-Brennwertheizung wurde 2018 eingebaut. Im Obergeschoss wurden das Elternbad mit neuem Fliesenboden, die Schlafräume und die Galerie mit Laminatböden versehen.

Das herrliche, parkähnliche Grundstück verfügt über großzügige Rasenflächen mit altem Rhododendron- und Baumbestand. Die Gartenbewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Unter den überdachten Terrassen lassen sich ungestört gemütliche Stunden mit der Familie und mit Freunden verbringen. Eine Erweiterung des Hauses ist mit einer zusätzlichen Wohneinheit erlaubt.

Diese Immobilie ist für Naturfreunde und auch für Familien mit großem Platzbedarf geeignet, die viel Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Eine Besichtigung lohnt sich!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2030
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Die Immobilie liegt ca. 5 km entfernt vom Luftkurort Schneverdingen in einer gepflegten Wohngegend am Ortsrand von Lünzen. Lünzen, heute ein Ortsteil von Schneverdingen, wurde 1291 erstmals erwähnt. Wald -und Wiesenlandschaften mit den Niederungen der Veerse, dem großen Mühlenteich und der historischen Wassermühle prägen diesen Ort. Dorfladen, Restaurant, div. Handwerksbetriebe, Reiterhof, ein buddhistisches Meditationshaus, Heimatverein mit Heimathaus und kl. Museum, Sportverein etc. bereichern das kulturelle Leben. Außerdem gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule mit Sporthalle. Die weiterführende Kooperative Gesamtschule KGS mit gymnasialer Oberstufe befindet sich in Schneverdingen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Der Bahnhof Schneverdingen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Hansestädte

Hamburg / Bremen sowie Hannover.

Ausstattung:

Das Haus im Detail:

Erdgeschoss

• lichtdurchfluteter und großzügiger Eingangsbereich mit Blick

in die Galerie

• über ca. 42 m² großer Wohn- und Lebensbereich

• gemütliches Kaminzimmer

• Edelholz-Parkett im Wohn- und Kaminzimmer

• Feinsteinzeugfliesen als Bodenbelag in Küche, Esszimmer

und Diele

• große Fensterelemente im gesamten Haus

• eine moderne Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer

• helles Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche

• großer Hauswirtschaftsraum mit Übergang zu den

Nutzräumen im Nebengebäude

• Echtholzfenster & Treppe aus Mahagoniholz

• 2 überdachte Terrassen

Dachgeschoss

• großzügige und ansprechende Galerie mit Zugang zur

Loggia

• 1 Schlafraum mit Zugang zur Loggia und mit eigenem

Wannenbad

• 2 helle und gut geschnittene Schlafräume

• weißes Duschbad

• neu verlegter Laminatboden in allen Räumen

• Zugang zum Dachboden

Außenbereich

• geschütztes und naturbelassenes Grundstück

• ruhige Lage

• Gartenanlage uneinsehbar

• 4-seitig eingezäunt

• massiv gebauter Doppel-Carport

• Nebengebäude mit 4 Räumen, inkl. Heizraum und einer

Gasbrennwert-Heizung aus 2018

• Raum für Gartenmöbel und Geräte

• überdachte Terrassen

• weitere Außenstellplätze

• Anbau / Erweiterung des Hauses ist möglich

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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