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Großes 5-Zimmer-Endreihenhaus mit Vollkeller und Garage

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ21629
OrtNeu Wulmstorf
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße404 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis296.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC296
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ21629
OrtNeu Wulmstorf
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße404 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis296.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC296
StatusAktiv
Betreuer21
Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Reihenendhaus wurde 1977 als klassisches Siedlungsreihenhaus auf einem ca. 404 m² großem Eckgrundstück in zentraler Lage von Neu Wulmstorf erbaut. Ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Ausreichend Stau- und Ablagefläche befinden sich in den 3 Kellerräumen. Das Haus besticht durch gut geschnittene und helle Räume und hat viel Potential! 2012 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Baujahr und sind mit Außenjalousien versehen. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Weitere Reparatur-, Renovierungs- und Gartenarbeiten sind noch auszuführen. Nach Starkregenereignissen sind Durchfeuchtungen im Keller möglich.

Zur Immobilie gehört eine Garage und ein Miteigentumsanteil an dem nahe gelegenen Spielplatz.

Eine persönliche Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.09.2030
Endenergiebedarf: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Das Haus befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Neu Wulmstorf. Alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind in der Straße vorhanden. Ein Kindergarten liegt in ca. 300 m Entfernung.

Ausstattung:

Das Haus im Detail:

Erdgeschoss

• großzügiger und heller Flur

• ca. 30 m² gut geschnittener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten

• Einbauküche aus dem Baujahr

• Gäste-WC

• Vollholztreppe ins Obergeschoss

Obergeschoss

• Helles Wannenbad

• Ca. 23 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon

• Weiteres Zimmer als Büro oder Kinderzimmer nutzbar

Dachgeschoss

• Separates WC

• Ca. 15 m² großes Kinderzimmer mit großem Dachflächenfenster

• Weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer nutzbar, ebenfalls mit großem Dachflächenfenster

Keller

• Kelleraussentreppe.

• Der Einbau einer elektrischen Rückstauklappe für den Wasserablauf sollte realisiert werden.

• Waschküche / Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss und der Gasheizung.

• Ca. 30 m² großer Hobbyraum.

• Baujahrs bedingte Durchfeuchtungen sind sichtbar und sollten saniert werden.

Außenbereich

• Großes Eckgrundstück mit viel Potenzial

• Teilweise überdachte, blickgeschützte Terrasse

• Garage

• Miteigentumsanteil an einem Spielplatz

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir beraten Sie gerne. Persönlich, vertrauensvoll und kompetent.