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WIR SIND GERNE FÜR SIE DA!

Wohnen und arbeiten in einem gesunden Haus

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21244
OrtBuchholz
LandDeutschland
Wohnfläche242 m²
Grundstücksgröße2.411 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
Kaufpreis895.000 €
Außen-Provision3,94 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC294
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21244
OrtBuchholz
LandDeutschland
Wohnfläche242 m²
Grundstücksgröße2.411 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
Kaufpreis895.000 €
Außen-Provision3,94 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC294
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses ökologische und interessant gestaltete Architektenhaus in traumhafter Lage von Holm-Seppensen errichtet. Unter Verwendung von hochwertigen Materialien und einem speziellen baubiologischen Konzept, wurde ein Ort für Menschen geschaffen, die Wert auf Nachhaltigkeit legen und gerne in einem großzügigen Haus mit einem besonderen Raumklima leben möchten. Es wurden ausschließlich Naturbaustoffe, natürliche Dämmstoffe, sowie naturnahe Anstriche, Farben und Bodenbeläge verwendet. Das Energiesparkonzept gewährleistet niedrige Energiekosten und schont die Ressourcen. Dieses besondere Haus bietet durch den gut durchdachten Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit gliedert sich die Immobilie in einen Wohn- und Bürobereich mit jeweils separaten Eingängen. Durch leichte Umbaumaßnahmen lässt sich auch eine Einliegerwohnung gestalten. Es stehen ca. 48 m² Büro oder Praxisfläche, ca.194 m² Wohnfläche sowie ein Untergeschoss zur Verfügung. Im Souterrain befindet sich außerdem ein ca. 42 m² großer und wohnlich genutzter Seminarraum. Weitere Stau- und Ablagemöglichkeiten befinden sich auf dem großzügigen Boden. Das herrliche ca. 2.411 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit unverbaubarem Blick auf ein Landschaftsschutzgebiet. Die Geschossflächenzahl erlaubt noch eine Erweiterung des Hauses.

Diese Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und ist ideal geeignet für Familien mit großem Platzbedarf. Die vielen weiteren Details präsentieren wir Ihnen sehr gerne in einer persönlichen Besichtigung!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2030
Endenergieverbrauch: 57.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Holm-Seppensen. Holm-Seppensen ist ein Stadtteil von Buchholz und ein charmanter und beliebter Ort vor den Toren Hamburgs. Er bietet ein hohes Maß an Lebensqualität! Viele Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Supermärkte, Bäcker, Sparkasse, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, eine Postfiliale, Apotheke, Reformhaus sowie Restaurants finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Holm-Seppensen verfügt über einen sehr schönen Golfplatz, zwei Kindergärten und eine Grundschule. In wenigen Minuten erreichen Sie die Haltestelle der Heidebahn oder die Bushaltestelle. Der Buchholzer Bahnhof ist 4,7 km entfernt.

Ausstattung:

Im Erdgeschoss befindet sich der helle und behagliche Wohn- und Lebensbereich. Mittelpunkt bildet der optisch ansprechende und speziell entworfene Grundofen, der für Wohlbefinden und Energieeinsparung sorgt. Der hochwertige Dielenboden wurde in 2020 abgeschliffen und geölt. Die Vollholz-Einbauküche ist geräumig und bietet viel Arbeitsfläche und ausreichend Stauraum.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der Eingang zum Wohnbereich mit einem Gäste-WC sowie der Aufgang zum Dachgeschoss. Der derzeitige Bürobereich mit 2 Räumen von je ca. 20 und 25 m², einem kleinen Kopier- und Technikraum sowie einem WC, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Diese Räume sind mit besonders hartem und hellem Ahornparkett ausgelegt. Das Kellergeschoss ist von beiden Einheiten erreichbar.

Über eine Buchentreppe gelangt man zur Empore des großzügigen Dachgeschosses. Es stehen 5 große und helle Räume zur Verfügung. Die beiden nach Südosten ausgerichteten Zimmer führen auf einen kleinen Balkon, von dem man einen herrlichen Blick in die Natur genießen kann. Angrenzend zum Duschbad befindet sich ein geräumiges Ankleidezimmer. Ein weiteres Bad ist mit einer Badewanne und 2 Waschbecken ausgestattet. Das gesamte Dachgeschoss ist mit natürlichem und behaglichem Korkfußboden ausgelegt. Ein Wäscheabwurf in die Waschküche befindet sich im Flur.

Das Haus verfügt über ein wohnlich gestaltetes Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,62 m. Hier befindet sich die Sauna mit einer Dusche, der große Seminarraum und 3 weitere Räume dienen als Lager oder Abstellfläche. Im Wasch- und Heizungsraum ist auch die moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019 untergebracht.

Der sonnige Garten verfügt über großzügige Rasenflächen und einem alten Baumbestand. Auf der teilweise überdachten Terrasse lassen sich gemütliche Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden verbringen. Eine Regenwasserzisterne dient zur Bewässerung der Gartenanlage und der WC-Spülung. Für die PKW`s steht ein neuwertiges Doppel-Carport mit zwei Abstellräumen für Ihre Fahrräder oder Gartengeräte zur Verfügung.

Alles in allem ein Haus zum Wohlfühlen!

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir beraten Sie gerne. Persönlich, vertrauensvoll und kompetent.