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Solide & interessante Doppelhaushälfte in Buchholz-Steinbeck

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ21244
OrtBuchholz
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Grundstücksgröße456 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex
Außen-Provision5,95 %
Währung
externe ObjnrSC293
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ21244
OrtBuchholz
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Grundstücksgröße456 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex
Außen-Provision5,95 %
Währung
externe ObjnrSC293
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1982 befindet sich auf einem ca. 912 m ² großen und ideell geteiltem Grundstück in begehrter Lage von Buchholz-Steinbeck. Der Miteigentumsanteil liegt bei ca. 456 m² Grundstücksfläche. Ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer im Unter-, Erd- und Dachgeschoss. Ausreichend Stau- und Ablagefläche befinden sich in weiteren Räumen im Souterrain und im Dachgeschoß. Das Haus ist in den Hang gebaut und besticht durch gut geschnittene und helle Räume. Die Haushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Aussenholzvertäfelung und die Holzfenster wurden zuletzt 2017 fachmännisch gestrichen. Das Carport wurde 2018 mit Polyestervlies und Alwitra für ein Gründach vorbereitet. Die moderne Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2011.

Diese interessante Doppelhaushälfte ist ein ideales und ruhiges Zuhause für die ganze Familie. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.09.2030
Endenergiebedarf: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage nahe der Buchholzer City. Ruhig und dennoch zentral gelegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus.

Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat an die 40.000 Einwohner. Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit der Bahn direkt vom Buchholzer Bahnhof aus.

Ausstattung:

Im Eingangsbereich, im Souterrain, erwartet Sie ein großzügiger Flur mit Zugang zu zwei Räumen, die als Schlaf- oder Büroraum genutzt werden können. Weiterhin ist ein Gäste-WC mit einer Dusche, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum vorhanden. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss.

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist hell und gut geschnitten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die Nolte Markeneinbauküche aus dem Baujahr 2002 ist geräumig und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Der Kühlschrank sowie der Herd wurden 2019 erneuert.

Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier stehen ein großer, gut geschnittener Schlafraum sowie das großzügige Vollbad zur Verfügung. Beide Zimmer sind mit Dachflächenfenstern ausgestattet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Holzfenster sind 2-fach isolierverglast.

Der naturnah belassene Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und oder einfach zum Verweilen. Ein Doppel-Carport mit einer Gründachvorbereitung gehört ebenso zur Immobilie wie auch ein kleines Gartenhaus.

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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