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WIR LEBEN NORDHEIDE

Solides & gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

  • Titelbild
  • Ansicht vorn
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Gartenansicht
  • Eingangsbereich
  • Blick in den Garten
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27356
OrtRotenburg (Wümme)
LandDeutschland
Wohnfläche133 m²
Grundstücksgröße1.533 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC281
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27356
OrtRotenburg (Wümme)
LandDeutschland
Wohnfläche133 m²
Grundstücksgröße1.533 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC281
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein charmantes und zentral in Rotenburg gelegenes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Das herrliche Grundstück ist ca.1.533 m² groß, eingezäunt und bietet viel Platz zum Spielen und gemütlichem Verweilen. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Rotenburg. Durch den vorhandenen dichten Baumbestand und dem großen Abstand zu den Schienen, ist die Geräuschimmission stark reduziert.

Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll gepflegt. Das Dach wurde erneuert, der Balkon saniert und eine Solaranlage installiert. Ein gemütlicher Wintergarten und ein Erker wurden angebaut und bieten zusätzliche Wohnfläche. Der Spitzboden ist ausgebaut und dient zur Zeit als zusätzlicher Schlafraum. Ausreichend Stell- und Ablagefläche befindet sich im Kellerbereich oder in der XXL-Garage. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1994, der Brenner wurde 2003 installiert. Der Erd-Öltank befindet sich auf dem Grundstück.

Das Haus wird zur Zeit geräumt (Innenaufnahmen folgen) und kann nach telefonischer Absprache sehr gerne besichtigt werden (derzeit nur Einzelbesichtigungen)

Der Energieausweis liegt zu den Besichtigungen vor.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Rotenburg ist eine Kreisstadt des Landkreises Rotenburg (Wümme) im nordöstlichen Niedersachsen an der Wümme. Sie liegt im Dreieck zwischen den Großstädten Bremen, Hannover und Hamburg, hat ca. 22.000 Einwohner und ist über die Autobahn A1 und A27 als auch per Bahn hervorragend zu erreichen. Die infrastrukturelle Anbindung innerhalb Rotenburgs ist sehr gut, denn sowohl die Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, als auch der Bahnhof sind schnell erreichbar.Die Stadt verfügt über gut ausgestattete Einrichtungen einer modernen Kleinstadt, wie Schulen aller Art, ein Berufsbildungszentrum, Volkshochschule, Ärzte diverser Fachrichtungen und Krankenhaus, Bibliothek, Stadtarchiv, Galerien, Kultur- und Sportvereine. Neben all diesen Angeboten bietet Rotenburg vielen Wiesen und Wälder, die zum Wandern, Radeln und Erholen einladen und einen schönen Ausgleich zur täglichen Hektik darstellen.

Ausstattung:

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- ca. 133 m² Wohnfläche

- ca. 1.533 m² Grundstücksfläche

- 3 bzw. 4 Schlafräume

- ausgebauter Spitzboden

- Solaranlage

- Balkon

- voll unterkellert

- große Garage

- teilweise elektrische Außenjalousien

- Wintergarten mit Markise

- Ölheizung aus dem Jahr 1994/2003

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von der Auftraggeberin und der Verwaltung zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.