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WIR LEBEN NORDHEIDE

Schicke und helle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia & Stellplatz

  • Titelbild
  • Hauseingang
  • Wohnen/Essbereich
  • Wohnraum
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Balkon
  • Bad
  • Schlafraum
  • Ankleide
  • Treppe
  • Treppenhaus
  • Grundriss
  • Grundriss Spitzboden
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ21244
OrtBuchholz
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis247.000 €
Hausgeld288 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC275
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ21244
OrtBuchholz
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis247.000 €
Hausgeld288 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC275
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

Diese ansprechende und interessant geschnittene 3 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines massiv erbauten 4-Parteienhauses aus dem Jahre 1998. Die Wohnanlage liegt in zweiter Reihe in Holm-Seppensen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist sofort frei verfügbar und ist für eine kleine Familie oder Paare bestens geeignet. Eine gute Vermietbarkeit ist ebenfalls gegeben.

Ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Der ca. 26,5 m² große Wohnbereich ist hell und einladend und bietet ausreichend Platz für einen großen Essbereich. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen. Die Loggia ist optimal gen Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Auf dieser Ebene befindet sich weiterhin ein ca. 12,48 m² großer Schlafraum sowie ein helles Bad mit einer Dusche und Badewanne.

Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Es erwartet Sie ein heller und sonniger Raum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Auch hier ist ein Blick ins Grüne garantiert! Ein angrenzender kleiner Raum eignet sich hervorragend als Ankleidezimmer.

Als Bodenbeläge wurde Laminat in den Wohn- und Schlafräumen gewählt, in der Küche und im Bad befinden sich helle Fliesen.

Durch den Einbau von hochwertigem Schallschutzglas ist ein Lärmschutz der angrenzenden Heidebahn gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage aus dem Baujahr.

Zur Immobilie gehört ein Kellerraum, eine Waschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie ein eigener Stellplatz.

Das Wohngeld beträgt € 287,87 inkl. der Rücklagenbildung.

Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.11.2028
Endenergieverbrauch: 106.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Holm-Seppensen ist ein beliebter Stadtteil von Buchholz und ein charmanter Ort vor den Toren Hamburgs. Das Nahverkehrssystem befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine optimale Verbindung nach Buchholz und nach Hamburg. In Holm-Seppensen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, zwei Kindergärten und eine Grundschule.

Ausstattung:

Die Wohnung besticht durch einen interessanten Grundriss und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- ca. 82 m² Wohnfläche

- 3 Zimmer

- 2 Schlafräume

- gemütliche Loggia

- sämtliche Wohnräume sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet

- Schallschutzfenster

- Modern gefliestes Vollbad

- Einbauküche mit hellen Fronten und elektrischen Geräten

- Abstellraum/Ankleidezimmer im Spitzboden

- Kellerraum

- Fahrradkeller

- Waschraum

- Stellplatz

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.