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WIR LEBEN NORDHEIDE

Exklusives Wohnhaus für die große Familie in ruhiger Lage von Welle

  • Ansicht
  • Auffahrt
  • Ansicht Eingang
  • Gartenansicht
  • Eingangsbereich
  • Flur
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Küchenansicht
  • Duschbad
  • Flur DG
  • Elternzimmer mit Ankleideraum
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad Dachgeschoss
  • Hobbyraum im Keller
  • Gästezimmer Keller
  • Terrasse
  • Pavillion
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21261
OrtWelle
LandDeutschland
Wohnfläche212 m²
Nutzfläche118 m²
Grundstücksgröße867 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Carports
4 Freiplätze
Kaufpreis515.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC265
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21261
OrtWelle
LandDeutschland
Wohnfläche212 m²
Nutzfläche118 m²
Grundstücksgröße867 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Carports
4 Freiplätze
Kaufpreis515.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC265
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

2001 wurde dieses massiv gebaute Wohnhaus mit ca. 212 m² Wohnfläche und und einer Grundstücksgröße von ca. 824 m² in familienfreundlicher Lage von Welle errichtet. Dieses großzügige Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und instand gehalten. Zuletzt wurden in einigen Räumen die Fußbodenbeläge erneuert und die Wände haben einen neuen Anstrich erhalten. Die Einbauküche wurde erst in 2017 erneuert. Das Haus ist mit einem Wohnkeller ausgestattet und bietet bietet weiterhin Stau- und Nutzfläche im ausbaufähigen Spitzboden.

Dieses schöne Haus ist das perfekte Zuhause für die Familie! Eine Bushaltestelle für den Schulbus befindet sich in unmittelbarer Nähe.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.06.2029
Endenergieverbrauch: 52.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Die Gemeinde Welle liegt im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Welle liegt an der Straßenkreuzung B 3 und L 141 zwischen Sprötze und Wintermoor.

Welle verfügt über Schulbusverbindungen nach Handeloh, Tostedt und Buchholz sowie ein Bus zum Airbus-Werk nach Hamburg-Finkenwerder. An Werktagen kann das Anruf-Sammel-Taxi (AST) der Samtgemeinde Tostedt genutzt werden. Die nächstgelegen Bahnhöfe sind Handeloh (3 km) an der Heidebahn und Tostedt (7 km) an der Hauptstrecke Hamburg-Bremen. Die A1 Auffahrt Rade ist in ca. 17 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Ausstattung:

Im Erdgeschoss befindet sich der ansprechende Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen, in das Dachgeschoss und in den Kellerbereich. Der Wohn- und Lebensbereich ist großzügig gestaltet und ist durch die vielen bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet und bietet Zugang zu den Terrassen und in den Garten. Der gemauerte Kaminofen schenkt an kalten Tagen behagliche Wärme. Die schicke Markeneinbauküche wurde erst in 2017 eingebaut. Der Hauswirtschaftsraum ist direkt vom Carport begehbar und ist ca. 14 m² groß. In dem angrenzenden Hausanschlussraum ist die Junkers Gaszentralheizung aus dem Baujahr des Hauses untergebracht. Weiterhin befindet sich ein modernes Duschbad im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss stehen 3 gut geschnittene und helle Schlafräume zur Verfügung. Alle Räume sind mit einem kleinen Balkon ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer. Das großzügige Bad bietet 2 Waschbecken, eine Dusche und eine große Badewanne. Beide Bäder sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Der Flur ist optisch abgetrennt und wird derzeit als Büro genutzt. Der Spitzboden ist ausbaufähig und bietet weitere Abstellfläche.

Alle Holzfenster sind abschließbar und mit Außenjalousien versehen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Hobbyraum von ca. 51 m², ein Gästezimmer, einen großen Flur und 2 Abstellräume.

Das Grundstück ist mit einem hochwertigen Metallzaun und einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Der Garten ist sehr gepflegt und bietet viel Platz zum Spielen oder Verweilen. Im geschützten Pavillon oder unter dem Terrassendach lassen sich gemütliche Abende im Kreise der Familie und mit Freunden verbringen. Das große Gartenhaus bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten für die Garten- oder Spielgeräte. Für Ihre Pkw´s stehen Aussenstellflächen sowie ein Doppel-Carport mit angrenzendem Schuppen zur Verfügung.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses tolle Haus in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.