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WIR LEBEN NORDHEIDE

Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus direkt in der Fußgängerzone von Soltau!

  • Ansicht Fußgängerzone
  • Aussenansicht Südseite
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche mit Zugang zum Balkon
  • Terrasse/Balkon
  • modernes Bad
  • Schlafzimmer
  • Büro
  • ausbaufähiger Spitzboden
  • Ladengeschäft
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ29614
OrtSoltau
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße329 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche110 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze4 Freiplätze
Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC253
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ29614
OrtSoltau
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße329 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche110 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze4 Freiplätze
Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC253
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1955 in der Soltauer Fußgängerzone erbaut. Ca. 350 m² Grundstück sowie 4 PKW-Stellplätze gehören zur Immobilie.

Die helle und geräumige Wohnung ist ca. 100 m² groß und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es stehen 4 Räume, eine Küche und ein modernes Wannenbad zur Verfügung. Die Küche bietet einen Zugang zur großzügigen Terrasse. Stau- und Ablagefläche befinden sich im Spitzboden. Dieser lässt sich wunderbar ausbauen und bietet Potential für weitere ca. 75 m² Wohnfläche. Außerhalb des Gebäudes ist die Waschküche, ein weiterer Abstellraum und die Gaszentralheizung der Marke Buderus untergebracht.

Die Gewerbefläche beträgt ca.110 m² und ist aufgeteilt in eine großzügige und helle Verkaufsfläche, einem Besprechungsraum/ Sozialraum, einem ca. 18 m² Lagerraum, einen weiteren ca. 10 m² großen Abstellraum und einem WC. Die Einheiten werden durch eigene Gasthermen aus dem Jahr 2006 beheizt. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und stammen aus dem Jahr 1983.

Die Wohneinheit wird nach Vereinbarung frei übergeben. Die Gewerbeimmobilie ist zum 01.01.2020 frei verfügbar.

Dieses Immobilienangebot ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2029
Endenergiebedarf: 157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone von Soltau.

Ausstattung:

Die Wohnung im Detail:

- 4 Wohn-/Schlafräume

- helles Wannenbad

- moderne Einbauküche

- Dachterrasse

- ca. 75 m² ausbaufähiger Spitzboden

- 2 PKW-Stellplätze

- 2 Abstellräume

Die Gewerbeeinheit im Detail:

- große und helle Verkaufsfläche

- Sozialraum / Besprechungsraum

- großzügige Lagerfläche

- Abstellraum

- WC

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.