• 04181-294027
  • info@immobilien-claussen.de
WIR LEBEN NORDHEIDE

Hochwertiges Ferienhaus mit Urlaubsfeeling direkt an der Oste

  • Titelbild
  • Blick in den Garten
  • Gästehaus
  • Die Oste
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Kamin
  • Küche
  • Schlafraum 1
  • Schlafraum 2
  • Bad
  • Garten
  • Einfahrt, Garage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27446
OrtSelsingen
LandDeutschland
Wohnfläche62 m²
Grundstücksgröße2.020 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
externe ObjnrSC251
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27446
OrtSelsingen
LandDeutschland
Wohnfläche62 m²
Grundstücksgröße2.020 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
externe ObjnrSC251
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

Dieses wunderschöne und neuwertige Feriendomizil grenzt direkt an der Oste in einem Wochenendgebiet. Hier können Sie ruhiges und idyllisches Wohnen und gleichzeitig Sport- und Freizeitmöglichkeiten genießen. Eine ganzjährige Bewohnbarkeit (Hauptwohnsitz) ist zulässig. Das Haupthaus wurde 2011/12 als skandinavisches Holzhaus unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaut und hat alles, was man für 2-4 Personen zum Leben braucht! Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Neben der traumhaften Lage sorgt ein weiteres Blockhaus, ein Geräteschuppen mit Werkstatt sowie ein großer Grillplatz für ein gemütliches und romantisches Entspannen. Das große und sonnige Grundstück ist blickdicht angelegt und bietet viel Privatsphäre.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2029
Endenergieverbrauch: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Die Immobilie liegt in einem Wochenendgebiet in Selsingen/Lavenstedt. Die Gemeinde Selsingen mit ca. 3.500 Einwohnern, als Sitz der Samtgemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern, liegt im Landkreis Rotenburg/Wümme im Bundesland Niedersachsen. Die Lage des Ortes Selsingen in einer landwirtschaftlich geprägten und auch wald- und wasserreichen Umgebung verleitet zu Ausflügen in die schöne Natur. Durch die große Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Banken, Gaststätten und verschiedenen Einzelhandelsgeschäften ist der Ort ein sehr attraktiver Wohn-/Erholungsort. Die beiden Städte Bremervörde und Zeven (jeweils ca. 10 KM entfernt) sind leicht erreichbar.

Ausstattung:

Es stehen insgesamt 62 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf einen großen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, 2 Schlafräume sowie einem Duschbad. Die moderne Einbauküche wurde 2011 eingebaut und ist mit neuwertigen (2017) Elektrogeräten ausgestattet. Der Wohnbereich wird zusätzlich über einen Kaminofen erwärmt. Zwei gut geschnittene und helle Räume stehen als Schlaf- oder Wohnräume zur Verfügung. Die großen Fensterfronten (3-fach Verglasung) bieten einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten und in die Natur. Auch das Badezimmer ist liebevoll mit Fliesen, einem WC, einer barrierefreien Dusche und einem Waschtisch versehen. Das moderne und isolierte Gästehaus bietet zusätzlich ca.14 m² Wohnfläche und kann als Büro oder weiterer Wohnraum genutzt werden. Die Erwärmung erfolgt über die Gaszentralheizung, die im Spitzboden des Haupthauses untergebracht ist. Hier steht auch noch weiterer Stauraum zur Verfügung. Gartengeräte, Brennholz und andere Kleinigkeiten lassen sich in den einzelnen Gartenhäuschen unterbringen. Die immobilie ist an das Strom- und Wasserversorgungnetz angeschlossen und verfügt über eine moderne, computergesteuerte und vollbiologische Kleinkläranlage.

Dieses einzigartige Feriendomizil hat viele schöne Ecken auf 2020 m².

Weitere Details dieser interessanten Immobilie präsentieren wir Ihnen sehr gerne in einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.