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WIR LEBEN NORDHEIDE

Direkt am Biedermannplatz! 2 Zimmer-Whg. mit Südbalkon und herrlicher Aussicht

  • Titelbild
  • Straßenansicht
  • Rückansicht
  • Balkon
  • Schlafraum
  • Wohnraum
  • Küche
  • Diele
  • modernes Duschbad
  • Duschbad
  • Blick in den Park
  • Hauseingang
  • Flur
  • Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22083
OrtHamburg / Barmbek-Süd
LandDeutschland
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis268.000 €
Hausgeld226 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC250
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22083
OrtHamburg / Barmbek-Süd
LandDeutschland
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis268.000 €
Hausgeld226 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC250
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

Diese helle und renovierte Etagenwohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1954 direkt am Biedermannplatz gegenüber vom Schleidenpark. Die 2 Zimmer-Wohnung liegt im 3.Obergeschoss und ist mit einem Südbalkon ausgestattet. Die gepflegte Wohnanlage umfasst 34 Einheiten und weist keinen Sanierungsstau auf.

Ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein ca. 16 m² großes Wohnzimmer mit einem angrenzenden Südbalkon, einem gut geschnittenen Schlafraum, einer geräumigen Küche (ohne Einbauküche) und einem frisch modernisierten Duschbad. Der Flur und ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum bieten Stau- und Ablagemöglichkeiten. Ein Dachboden steht für das Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Der Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Die Fußböden in der Wohnung sind mit Laminat ausgelegt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2009. Die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster wurden 1996 eingebaut.

Das Wohngeld beträgt € 226,- inkl. Betriebs- u. Heizkosten und Rücklagenbildung. Die Wohnung ist ab Mitte April bezugsfrei.

Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2026
Endenergiebedarf: 86.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage:

Die Wohnung befindet sich am Biedermannplatz in beliebter und zentraler Lage von Barmbek-Süd.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine große Vielfalt an unterschiedlichen Läden, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Die nahegelegene Hamburger Meile bietet darüber hinaus eine große Einkaufpassage mit diversen Modeläden, einem Elektrofachhändler, Kino sowie Bars und Restaurants.

Ausstattung:

-

Die Wohnung im Detail:

- 2 Zimmer verteilt auf ca. 54 m² Wohnfläche

- Balkon

- Kunststofffenster 2-fach Verglasung

- Laminatböden

- 2019!!! modernisiertes Duschbad

- Kellerraum

- gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.