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Am Puls der Zeit! Exklusives Einfamilienhaus mit Pfiff

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  • Auffahrt
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  • Küche
  • Sauna
  • Bad mit Sauna
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Gästezimmer
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Einliegerwohnung
  • Bad Einliegerwohnung
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21266
OrtJesteburg
LandDeutschland
Wohnfläche205 m²
Grundstücksgröße1.050 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis720.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC247
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21266
OrtJesteburg
LandDeutschland
Wohnfläche205 m²
Grundstücksgröße1.050 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis720.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC247
StatusAktiv
Betreuer23
Objektbeschreibung:

Dieses exklusive Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung und Doppelgarage wurde 2009 auf einem sonnigen und nicht einsehbaren Grundstück in begehrter Lage von Jesteburg erbaut.

Mit viel Liebe zum Detail und einer umfangreichen Planung wurde sehr viel Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialen und einer exklusiven Ausstattung gelegt. Dieses moderne Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist perfekt für die große und kleine Familie geeignet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2029
Endenergieverbrauch: 73.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Waldesrand Jesteburgs in Richtung Schierhorn.

Jesteburg gilt als einer der beliebtesten Wohnorte im südlichen Hamburger Speckgürtel und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Kindergärten, Grundschule und Oberschule befinden sich vor Ort, weitere Schulen sind per Bus bequem und kostenlos in Buchholz und/ oder Hittfeld zu erreichen. Ein großes Freizeitangebot wie Reiten, Wandern, Schwimmen, Kajaksport oder Golfen rundet das Angebot vor Ort ab.

Eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die Autobahnen A7 und A1 gegeben. Die nächste HVV Bushaltestelle ist 1,2 km entfernt. Zum Buchholzer Bahnhof sind es 4,8 km. Von dort erreichen Sie den ICE Bahnhof HH-Harburg in 11 Minuten und den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 23 Minuten.

Ausstattung:

Insgesamt stehen ca. 160 m² zuzüglich ca. 45 m² Wohnfläche der Einliegerwohnung zur Verfügung. Stau- und Ablagemöglichkeiten bietet der ausbaufähige Spitzboden. Hinzu kommt eine Doppelgarage von ca. 40 m².

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit offener Holztreppe ins Obergeschoß. Weiterhin befindet sich ein sehr schönes Gäste-WC, ein großer HWR mit sep. Ausgang, eine zusätzliche kleine Speisekammer mit Durchgang in die Küche und der ca. 53 qm große offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel und Sitzgelegenheit, einschließlich Kamin.

Im Obergeschoß befinden sich 3 schöne Schlafräume mit insgesamt 2 Balkonen, das große Vollbad mit Dusche, Eckbadewanne, optisch abgetrennter Toilette und Bidet, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und eine große Sauna.

Oberhalb der Doppelgarage befindet sich die tolle Einliegerwohnung mit sep. Eingang, eigenem großen Bad und Anschlüssen für eine Küchenzeile.

Das Haus im Detail:

• Fußbodenheizung im gesamten Haus

• Hochwertiges Parkett in Kombination mit eleganten Fliesen

• Holztüren (zum Wohnzimmer Flügeltür mit Glaselementen)

• Bodentiefe Fenster

• Alle Fenster verschließbar oder vergittert

• Alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien

• Doppelgarage mit elektrischem und ferngesteuertem Rolltor und Starkstromanschluss

• 2 separate Hausnummern und getrennte Stromkreisläufe

• Außenwasserhahn mit eigenem Zähler

• glasierte Dachpfannen in schwarz

• Solare Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung

• Gasbrennwerttherme von Viessmann

• Kontrollierte Be- und Entlüftung

• Sehr gepflegtes und nicht einsehbares Grundstück

• Großes Gerätehaus

Weitere besondere Details präsentieren wir Ihnen sehr gerne in einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.