• 04181-294027
  • info@immobilien-claussen.de
WIR LEBEN NORDHEIDE

Ein exklusiver & großzügiger Bungalow in zentraler Lage

  • Ansicht
  • Terrasse und Grillecke
  • Seitenansicht
  • Wohnbereich
  • Kaminzimmer
  • Kamin
  • Markenküche
  • Esszimmer
  • Wintergarten
  • Schlafzimmer
  • Büroraum
  • Wannenbad
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ27356
OrtRotenburg (Wümme)
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche28 m²
Grundstücksgröße452 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
Kaufpreis289.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC243
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ27356
OrtRotenburg (Wümme)
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche28 m²
Grundstücksgröße452 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
Kaufpreis289.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC243
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

Dieser individuell geplante Bungalow wurde 1973 auf einem ca. 452 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Rotenburg errichtet. Eine gelungene Raumaufteilung, sowie die Verwendung von hochwertigen Materialen zeichnen diese Immobilie u.a. aus. Hervorzuheben ist die besondere Deckenhöhe von 2,75 m sowie die vielen besonderen Details. Der Bungalow wurde konstant modernisiert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2028
Endenergiebedarf: 157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Rotenburg.

Rotenburg ist eine Kreisstadt des Landkreises Rotenburg (Wümme) im nordöstlichen Niedersachsen an der Wümme. Sie liegt im Dreieck zwischen den Großstädten Bremen, Hannover und Hamburg, hat ca. 22.000 Einwohnern und ist über die Autobahnen A1 und A27 als auch per Bahn hervorragend zu erreichen. Die infrastrukturelle Anbindung innerhalb Rotenburgs ist sehr gut, denn sowohl die Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt als auch der Bahnhof sind schnell zu erreichen. Die Stadt verfügt über gut ausgestattete Einrichtungen einer modernen Kleinstadt wie Schulen aller Art, ein Berufsbildungszentrum, Volkshochschule, Ärzte diverser Fachrichtungen, Bibliothek, Stadtarchiv, Galerien, Kultur- und Sportvereine. Rotenburg verfügt über gut ausgestattete Einrichtungen einer modernen Kleinstadt wie Schulen aller Art, Berufsbildungszentrum, Volkshochschule, Ärzte diverser Fachrichtungen, Bibliothek, Stadtarchiv, Galerien, Kultur- und Sportvereine.

Ausstattung:

Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer. Hier lassen sich gemütliche und erholsame Abende verbringen. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angemessene Belichtung und bieten Ihnen gleichzeitig einen herrlichen Blick und Zugang zum vorderen Grundstück.

Die Markenküche ist mit beigen Lackfronten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Waschmaschine und der Trockner sind ebenfalls in die Einbauküche integriert.

Es stehen zwei gut geschnittene Räume zur Verfügung, die zur Zeit als Büro und Schlafraum genutzt werden. Beide Bäder wurden 2012 und 2016 aufwendig neu gestaltet und exklusiv ausgestattet. 2 Abstellräume sorgen für Ordnung und Ablagemöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Esszimmer mit dem vor 10 Jahren angebauten und beheizten Wintergarten. Die vielen Fensterfronten und Türelemente geben diesem Raum viel Licht und eine besondere Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse ist geschützt angelegt und mit einem individuell geplanten Außengrill ausgestattet.

Die Bodenbeläge im Haus sind aus stylischem Jura-Marmor und glänzendem Granit. Die Holzfenster sind alle isolierverglast und mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Die Rollladenkästen sind gedämmt. Eine Thermografie-Aufnahme zeigt keine Schwachstellen an Fenster und Türen.

Die massiv gebaute Garage ist gefliest und beheizt und mit einem elektrischen Schiebetor ausgestattet. Angrenzend befindet sich die moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013 sowie ein Werkraum.

Weiterhin steht Ihnen ein zusätzliches Carport zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die liebevolle Gestaltung des Gartens, der zwar pflegeleicht angelegt, sich aber durch viele schöne Details auszeichnet. Das gesamte Grundstück ist hochwertig eingezäunt. Eine Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit.

Diese exklusive Immobilie besticht durch viele besondere Details und einer gehobene Ausstattung und eignet sich sowohl für Paare oder für Familien mit einem Kind. Eine Besichtigung lohnt sich!

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.