• 04181-294027
  • info@immobilien-claussen.de
WIR LEBEN NORDHEIDE

Solides großes Haus mit Einliegerwohnung, Keller und Garagen

  • Titelbild
  • Ansicht Garten
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Flur
  • Küche
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Schlafraum
  • Schlafraum
  • Einlieger-Essen-Wohnen
  • Einlieger-Essen-Wohnen
  • Einlieger-Schlafzimmer
  • Einlieger-Küche
  • Einlieger-Bad
  • überdachter Innenhof
  • Auffahrt&Garage
  • Pool
  • Grillplatz
  • Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße1.300 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
4 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis309.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC240
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße1.300 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
4 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis309.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrSC240
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

Dieser großzügige und teilunterkellerte Bungalow mit Einliegerwohnung wurde 1961 erbaut und 1990 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie liegt zentrumsnah auf einem 1.150 m² großen und sonnigen Grundstück. Das geräumige Haus bietet Ihnen 6 Schlafräume und 2 zusätzliche beheizte Räume im teilausgebauten Spitzboden, die nicht zur Wohnfläche zählen. Dieses Haus ist als Mehrgenerationen-Projekt oder für die große Familie ideal geeignet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2028
Endenergiebedarf: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Diese Immobilie liegt zentrumsnah in einer verkehrsberuhigten Wohngegend von Schneverdingen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der nächstliegenden Kindergarten ist nur 450 Meter entfernt, die Grundschule Osterwald ist 800 Meter entfernt.

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand. In Schneverdingen sind Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe vorhanden. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Ausstattung:

Die gesamte Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 200 m², wovon ca. 62 m² auf die Einliegerwohnung entfallen. Über einen gemeinsamen Eingangsbereich gelangt man in die ca. 140 cm² große Wohnung und die zur Zeit unbewohnte Einliegerwohnung. Der Wohn- und Essbereich ist hell und gut geschnitten. Ein Kaminofen sorgt für angenehme Wärme. Die Küche wurde 2002 eingebaut und ist mit einer gemütlichen Essecke ausgestattet. Weiterhin ist ein Gäste-WC, sowie 3 gut geschnittene Schlafräume und ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Das Bad bietet eine Badewanne und eine Dusche und ist mit zeitlosen hellgrauen und weißen Fliesen gestaltet. Die Einliegerwohnung ist ca. 62 m² groß und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche. Der Hauswirtschaftraum ist mit beiden Wohnungen verbunden und bietet Zugang zum überdachten Innenhof, zum Dach- und Kellergeschoss.

Der Spitzboden ist zum Teil ausgebaut. Neben ausreichender Staufläche stehen 2 weitere Räume für Wohn- oder Bürozwecke zur Verfügung.

Die weißen Kunststofffenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und haben innenliegende Sprossen.

Im Kellerbereich befinden sich 3 Lager- und Vorratsräume, sowie die Gasheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2013 (mtl. Mietkauf). Der Mietkauf der Heizungsanlage endet 2023 und beträgt monatlich 245,-€ inkl. einer Verbrauchspauschale.

Der Garten ist gepflegt und abwechslungsreich gestaltet und bietet verschiedene Plätze der Freizeitmöglichkeiten und Ruheoasen. Vor Blicken geschützt befindet sich im hinteren Teil des Gartens ein Außenpool. In der gemütlichen Gartenlaube und an dem Außengrillplatz lassen sich gemeinsame Abende mit der Familie oder Freunden verbringen.

Das Dach der Doppelgarage wurde 2017 erneuert und bietet Platz für Ihre PKW`s. Ein Carport bietet weitere Unterstellmöglichkeiten. Für Ihre Fahrräder und Gartengeräte steht ein Schuppen zur Verfügung.

Weitere Details dieser interessanten Immobilie präsentieren wir Ihnen sehr gerne in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.